PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Biura wciąż obiecującym sektorem dla deweloperów

Autor: Małgorzata Burzec-Lewandowska
25-02-2012 00:00
Biura wciąż obiecującym sektorem dla deweloperów

Przeważający popyt nad podażą oraz zainteresowanie koncernów, które chcą rozwijać w Polsce centra swoich usług, sprawiają, że sektor biurowy to nadal obiecujący rynek dla deweloperów.

Ubiegły rok przyniósł kolejne rekordy na rynku najmu powierzchni biurowej w Polsce. Jak wynika z analizy Warsaw Research Forum, w Warszawie - na największym rynku pod względem podaży - wynajęto ponad 573 tys. mkw., z czego 226 tys. mkw. w centrum, a 347 tys. mkw. w strefach pozacentralnych. W miastach regionalnych popyt na biura był zdecydowanie mniejszy i nie przekroczył 50 tys. mkw. Centrum biznesu w Polsce wciąż pozostaje Warszawa.
- Zachodni inwestorzy od lat preferują stolicę ze względu na jej potencjał gospodarczy, decyzyjny, logistyczny czy pracowniczy. Jednak o zagranicznych przedsiębiorców walczą też regiony, zarówno współpracując z PAIiIZ Daria Zagożdżon-Dembicka z Bałtyckiego Centrum Biznesu.

Poza Warszawą pod względem najmu powierzchni biurowej najlepiej radzą sobie Kraków i Wrocław. Dobra współpraca władz lokalnych z inwestorami zagranicznymi i polskimi spowodowała, że zainteresowanie tymi dwoma miastami jest największe, co pokazują niższe niż w pozostałych miastach wskaźniki pustostanów.

W rankingu ośrodków regionalnych z największym współczynnikiem niewynajętej powierzchni już od kilku kwartałów przoduje Łódź. Jest to jednak powierzchnia dostępna w projektach najnowszych, oddawanych do użytkowania w momencie bardzo ograniczonego popytu. Na obecny poziom pustostanów ma wpływ ograniczona podaż w 2011 roku. Zarówno w Warszawie, jak i miastach regionalnych, najemcy musieli wybierać między istniejącymi budynkami a niewielką liczbą nowych obiektów.

- W 2011 roku koniunktura w segmencie nieruchomości komercyjnych wróciła, czego potwierdzeniem jest rosnąca liczba transakcji na warszawskim rynku powierzchni biurowych - wyjaśnia Andrzej Brochocki, wspólnik zarządzający w Kancelarii Brochocki Nieruchomości.

Rok 2012 rozpoczęła spektakularna transakcja najmu ponad 12 tys. mkw. w kompleksie biurowo-handlowym Plac Unii w Warszawie. Trzy spółki międzynarodowej Grupy ING zajmą 10 najwyższych pięter głównego budynku.

To właśnie banki, a także firmy ubezpieczeniowe, zgłaszają największe zapotrzebowanie na powierzchnię biurową w Warszawie. Natomiast w regionach największymi najemcami są firmy z branży technologicznej, IT, outsourcingu oraz centra usług wspólnych - zaznacza Krzysztof Misiak, starszy negocjator w Cushman & Wakefield.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


43 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP