Jakie są założenia odnośnie wysokości udzielanych kredytów na inwestycje na rynku nieruchomości komercyjnych w 2012 roku?

- Oczekujemy pewnej redukcji kredytów na inwestycje w sektorze nieruchomości w 2012 roku. Obecna sytuacja na rynku i niepewność wpłyną na decyzje inwestycyjne oraz politykę kredytową banków.

Czy obecnie są Państwo w trakcie domykania dużych transakcji, jeśli chodzi o finansowanie lub refinansowanie projektów komercyjnych?

- Tak. Rok 2011 był dla nas bardzo pracowity i również w tej chwili finalizujemy kilka transakcji na rynku komercyjnym.

Problem "złych kredytów deweloperskich" w portfelu Państwa banku jest istotnym zjawiskiem?

- W naszym przypadku ten problem jest marginalny. Są oczywiście inwestycje, które z uwagi na warunki rynkowe nie zachowują się tak jak planowano, ale pracujemy wraz z deweloperami, aby rozwiązać te problemy.

W 2011 roku był duży popyt na nieruchomości komercyjne, w tym niekoniecznie na te w najlepszych lokalizacjach. Inwestycje, które są bardziej problematyczne, charakteryzują się potencjalnie wyższą stopą zwrotu. Z naszych obserwacji wynika, że są chętni na tego typu inwestycje.
Nie są one powiązane z którymś szczególnym rynkiem, ale raczej lokalizacją i mogą dotyczyć każdego sektora.

Czytaj więcej