Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Interesy z biznesem

Autor: Anna Trojanowska
29-06-2013 11:02 |  aktualizacja: 29-06-2013 10:37
Interesy z biznesem

Gdy samorządy potrzebowały pieniędzy na inwestycje, sięgały zwykle po pożyczkę z banku. Tracą jednak zdolności kredytowe. Będą więc musiały współpracować z prywatnymi inwestorami.

Teraz gminnym samorządom będzie o wiele trudniej zdobywać pieniądze. Jak wynika bowiem między innymi z analizy autorstwa Piotra Teisseyre "Zadłużenie gmin w 2012 roku", ich dług wyniósł na koniec 2012 roku prawie 40 proc. ich dochodów. Ministerstwo Finansów szacuje, że 129 samorządów w 2014 r. nie spełni indywidualnego wskaźnika zadłużenia. Będą wśród nich 103 gminy, 5 miast na prawach powiatu i 21 powiatów.
Samorządowcy uważają, że te dane są zbyt optymistyczne. Zarówno oni, jak i Regionalna Izba Obrachunkowa, od dawna zwracają uwagę, że wiele jednostek, po wejściu w życie nowego wskaźnika zadłużenia, może w 2014 roku nie uchwalić budżetu.

Poza tym, jak wskazują eksperci, którzy znają zarys nowych programów unijnych, pochodzące z nich środki finansowe, w głównej mierze będą miały charakter zwrotny. Zatem bez rozwiązań hybrydowych, uwzględniających partnerstwo inwestorskie, samorządy sobie nie poradzą, a większości funduszy unijnych nie uda im się wykorzystać.

Samorząd i inwestor

Jak informuje Jerzy Adamski, dyrektor Instytutu Rozwoju Miast, 22 proc. przestrzeni miast wymaga rewitalizacji.

Prywatni inwestorzy mają więc ogromne pole do popisu. Potrzebna jest jednak wspólna wizja inwestora i samorządu.

- Każdy samorządowiec musi być otwarty na wszystkie możliwe źródła finansowania inwestycji. Musi nauczyć się współpracy z sektorem prywatnym, ponieważ nie ma inwestycji wprost samorządowej czy też komunalnej, która byłaby dochodowa - uważa Leszek Lerch, partner w Ernst & Young.

Tomasz Konior, założyciel biura architektonicznego Konior Studio, tłumaczy natomiast, że potrzebna jest współpraca inwestora, samorządu i architekta. - Musimy wrócić do korzeni. Byśmy w miastach czuli się dobrze, między budynkami powinna zaistnieć synergia.

Jednym z jej doskonałych przykładów jest modernizacja dworców i wzbogacanie ich oferty o część komercyjną z centrum handlowym, hotelem albo biurami. Takie inwestycje realizuje już Poznań czy Katowice, a w kolejce czekają kolejne miasta.

- Dworce niosą wiele możliwości dla deweloperów komercyjnych - wyjaśnia Jarosław Bator, dyrektor zarządzający ds. nieruchomości PKP SA.

Spółka zamierza wkrótce ogłosić przetarg na przebudowę Dworca Gdańskiego w Warszawie. Tam też ma powstać część komercyjna. Taki rodzaj inwestycji zachwala także firma Neinver, budująca Zintegrowane Centrum Komunikacyjne w Katowicach.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


22 086 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP