PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

K(raj) dla inwestora?

Autor: Małgorzata Burzec-Lewandowska, Robert Posytek
13-11-2015 15:04 |  aktualizacja: 13-11-2015 15:03
K(raj) dla inwestora?

foto: Paweł Pawłowski / Żelazna Studio

Na globalnym rynku inwestycyjnym nieruchomości nie mają dziś zbytniej konkurencji. Okazują się lepszą i bezpieczniejszą formą lokaty kapitału niż giełda czy surowce. Chyba tylko w tej branży poziom zwrotu może teraz sięgać nawet 20 proc.

Pierwsze półrocze 2015 r. to - pod względem wolumenu transakcji - czas rekordów na europejskim rynku nieruchomości komercyjnych: poziom inwestycji sięgnął 102,5 mld euro, czyli o 1/4 więcej niż w analogicznym okresie roku 2014.
- To najlepsze sześć miesięcy dla branży od 2007 roku - podkreśla Tomasz Buras, dyrektor zarządzający Savills Polska.

Gorącą już temperaturę na rynku dodatkowo podgrzał spadek w II kwartale 2015 roku średnich stóp kapitalizacji (ang. yield), które są podstawowym parametrem określającym warunki transakcji. Dla najlepszych budynków biurowych, położonych w centralnych lokalizacjach (tzw. Central Business District) wskaźnik ten wyniósł 4,6 proc. - najmniej od 10 lat.

To wszystko sprawia, że dla globalnych inwestorów nieruchomościowe aktywa są dziś na wagę złota. Poszukują ich w różnych częściach kontynentu, ale szczególnie w Europie Centralnej i Południowej, bo tu można zarobić na nich najwięcej.

- Polska, dzięki swej wielkości i dużej liczbie miast regionalnych, pozostaje najbardziej atrakcyjna. Z kolei Czechy, Słowacja czy Węgry to tzw. państwa jednego miasta - wyjaśnia Przemysław Krych, prezes Griffin Real Estate.

Inwestorzy coraz częściej spoglądają także na Europę Południową. Tomasz Buras podkreśla jednak, że nieruchomości w Polsce są wciąż tańsze w porównaniu do Włoch czy Portugalii. - Nie ustępują przy tym jakością - zaznacza.

W I połowie tego roku pod względem poziomu inwestycji największe roczne wzrosty obserwowaliśmy jednak w Portugalii, Norwegii i Włoszech. - To efekt powrotu zainteresowania międzynarodowego kapitału, szczególnie funduszy z USA - podkreśla Tomasz Buras.

Największe spadki odnotowano zaś w Grecji, Polsce, Danii i Francji. Zdaniem ekspertów, spowolnienie to nie wynika z braku zainteresowania inwestorów, ale z kurczącego się rynku atrakcyjnych aktywów - pojedynczych, dużych nieruchomości i transakcji pakietowych. Innym powodem pozostają wydłużające się procesy inwestycyjne, które mogą jednakże znaleźć finał w II połowie roku.

Atrakcyjność naszego kraju na mapie najciekawszych lokalizacji potwierdzają prognozy ekspertów z Oxfordu, dotyczące wzrostu PKB: średnia dla Europy w 2015 r. może wynieść 1,6 proc. i 1,9 proc. w 2016. W ich badaniach najlepiej wypadają Irlandia z wynikiem 4,5 proc. i Polska - 3,8 proc.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


52 390 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP