PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Kapitał w murach

Autor: Agnieszka Janas
15-11-2013 12:19
Kapitał w murach
Fot. Mat. pras.

Wiele firm pozbywa się nieruchomości, przeznaczając zapłatę na podstawową działalność. Woli też wynajmować powierzchnię niż ponosić koszty zarządzania swoimi siedzibami.

Bogumił Niechcic uważał, że lepszy mały majątek własny niż dzierżawiony, choćby nie wiem jak duży i dochodowy. Życie zweryfikowało to twierdzenie... Dziś posiadanie nieruchomości przez firmę zwykle nie jest atutem w walce z konkurentami, a generuje wysokie stałe koszty - często znacznie wyższe niż dzierżawa, ponadto wymaga aktywności i kompetencji odległych od core businessu.
Krakowskie Zakłady Mięsne Krakmeat produkowały kiełbasiane hity: krakowską, krakowską suchą, małopolską i inne wędliny w XIX-wiecznych murach zakładów w krakowskich Grzegórzkach. Kiedy je wznoszono, znajdowały się poza granicami miasta.

Ale sto lat później przetwórnia pracowała już w środku gęsto zabudowanej dzielnicy.

Potencjał tego terenu - jako lokalizacji galerii handlowej - dostrzegła giełdowa spółka GTC, deweloper centrów handlowych, biur i mieszkań. Zakład sprzedano w 2003 r. Na jego obszarze powstała Galeria Kazimierz (oddana do użytku w 2005 r.), częściowo mieszcząca się w zabytkowych budynkach masarni.

Krakmeat przeniósł się zaś do nowoczesnych zakładów na Rybitwach.

Miały być podstawą sukcesów firmy...

Doprowadzenie przedsiębiorstwa do upadku stało się kanwą filmu "Układ zamknięty", ukazującego - w sfabularyzowanej formie - mafijne wprost powiązania administracji, wymiaru sprawiedliwości i lokalnego biznesu.

Ale to już historia na inny artykuł...

Kroczące centrum

Ruch Krakmeatu (rozwój i modernizacja firmy za pieniądze ze sprzedaży nieruchomości) szybko znalazł naśladowców.

W centrum Białegostoku działała Fabryka Wyrobów Runowych Biruna (w budynkach fabryki Beckera z 1895 r.).

Zarząd sprzedał teren polskiemu deweloperowi JWK Invest (obecnie JWK Group) i przeniósł produkcję poza miasto - do Wasilkowa. A na tym miejscu w 2008 r. otworzyło podwoje nowo zbudowane centrum handlowe Alfa Białystok (koszt ok. 300 mln zł).

Dużą transakcją było także przeniesienie przez Armaturę Kraków produkcji poza miasto. Spółka była właścicielem nieruchomości, w tym zakładu produkcyjnego, w sąsiedztwie centrum handlowego przy ul. Zakopiańskiej w Krakowie.

- W 2011 r. podpisaliśmy umowę sprzedaży firmie Makro Cash & Carry działki przy ul. Zakopiańskiej w Krakowie za 76 mln zł. Była to wówczas jedna z najwyższych cen za tego typu nieruchomości.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


43 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP