PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Leasing: Chimeryczne nieruchomości

Autor: Robert Szymczak
25-05-2005 00:00

Trudno określić tendencje na rynku leasingu nieruchomości. Zawierane transakcje są tak dużej wartości, że wystarczy jedna, by zmienić obraz rynku. Mimo to firmy leasingowe cieszą się ze znacznego wzrostu zainteresowania klientów i szykują oferty.

Zgodnie z zapowiedziami przedstawicieli firm leasingowych na rynku nieruchomości nastąpiły istotne zmiany. Według Związku Przedsiębiorstw Leasingowych (ZPL), w porównaniu z 2003 rokiem, w ubiegłym roku odnotowany został wzrost o 207 proc.
– Obecny poziom udziału leasingu nieruchomości w rynku (ruchomości i nieruchomości) sięga ponad 13 proc., zbliżając tym samym polski rynek leasingu do standardów europejskich – uważa Witold Drożdż, dyrektor Biura ZPL.

Nie wszyscy przedstawiciele firm leasingowych uważają taki wzrost za oczywisty. Firma LHI Leasing Polska, lider na krajowym rynku leasingu nieruchomości, również w innych latach uzyskiwała wyniki porównywalne – a nawet wyższe – niż w minionym roku. Z czego wynika taka rozbieżność poglądów?

– Dane podawane przez ZPL w związku z leasingiem nieruchomości odnoszą się nie zawsze do tego samego typu transakcji. Dla nas leasing nieruchomości to przede wszystkim długoterminowe finansowanie i w znacznym stopniu przewidywalne ryzyko wartości końcowej. Wiem, że dla niektórych firm działających na rynku każda transakcja np. zakupu nieruchomości i oddania jej na podstawie umowy do długoterminowego używania jednemu podmiotowi może być utożsamiana z leasingiem nieruchomości. A to z kolei oznacza transakcje z tzw. otwartym ryzykiem na koniec okresu umowy. Z naszego punktu widzenia takie transakcje nie różnią się niczym od typowego zakupu nieruchomości przez inwestora – tłumaczy Robert Mandżunowski, członek Zarządu LHI Leasing Polska.


Rozwojowy produkt niemasowy


Zdaniem Mandżunowskiego leasing nieruchomości będzie się dalej stabilnie rozwijał i docelowo relacja w finansowaniu nieruchomości poprzez kredyt i leasing zbliży się do poziomu UE. Jednak nie stanie się on „produktem masowym”. Jest to produkt „zbyt specjalistyczny, wymagający dużej wiedzy o nieruchomościach”.

– Stąd pewnie, podobnie jak w Niemczech, wśród bardzo wielu leasingodawców maszyn, urządzeń i samochodów tylko kilka firm w Polsce będzie oferować leasing nieruchomości – dodaje Mandżunowski.

Podobnie uważa Przemysław Janikowski, kierownik ds. rozwoju produktu w Raiffeisen-Leasing Polska. Przyznaje on, że choć Raiffeisen Leasing posiada w swojej ofercie leasing nieruchomości, to specyfika tego segmentu rynku leasingowego jest szczególna.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


53 745 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP