PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Leasing: ruch w nieruchomościach

Autor: Adam Brzozowski
21-11-2005 00:00
Leasing: ruch w nieruchomościach

Przedsiębiorcy zauważyli, że niepotrzebny jest kredyt, aby wejść w posiadanie fabryki czy centrum logistycznego. Nieruchomości można wziąć w leasing na wiele lat, zyskując przy tym korzyści podatkowe. Firmy leasingowe kuszą przeważnie spółki giełdowe i zagranicznych inwestorów.

Wartość nieruchomości wyleasingowanych w ciągu trzech kwartałów 2005 roku przez największe firmy branżowe w Polsce wynosi 820,5 mln złotych, co oznacza wzrost o 64 proc. w stosunku do ubiegłego roku. To prawdziwy skok, zważywszy na małą popularność tej formy finansowania inwestycji.
– Niewielka popularność leasingu nieruchomości spowodowana była przede wszystkim obawą przed dużo bardziej skomplikowanymi i bardziej kosztownymi procedurami niż w standardowych usługach leasingu samochodów, komputerów czy maszyn – wyjaśnia Krzysztof Bielecki, przewodniczący komitetu wykonawczego Związku Przedsiębiorstw Leasingowych oraz prezes ING Lease.

Przeprowadzone przez BPS Consultants w ubiegłym roku badania jednoznacznie wskazują, że istnieje bardzo dużo powodów, dla których firmy decydują się jednak na korzystanie z leasingu. Są to przede wszystkim korzyści podatkowe (49 proc.), szybkość załatwienia formalności (15 proc.), korzystne warunki (15 proc.) oraz mała liczba formalności i jasna dokumentacja (11 proc.).


Bardzo długie wynajęcie


Do tej pory decydujące znaczenie ma więc „tarcza podatkowa”. Przedsiębiorcy wybierają leasing, bo osiągają dodatkowe korzyści związane z księgowaniem opłaty wstępnej oraz rat leasingowych w kwocie netto w koszty uzyskania przychodu. W przypadku rat kredytowych, tylko część odsetkowa jest kwalifikowana jako ten koszt. Z tego względu najczęściej wybieraną formą leasingu nieruchomości jest leasing operacyjny uregulowany w ustawie o podatku dochodowym.

– Drugi typ to leasing finansowy. Ustawodawca klasyfikuje go jako umowę sprzedaży na raty, natomiast leasing operacyjny jako długoterminowy najem. W rezultacie, w leasingu finansowym przedsiębiorca musi zapłacić VAT od wszystkich płatności z góry. Firma odlicza sobie VAT naliczony z tytułu umowy leasingu lub odzyskuje tę kwotę od urzędu skarbowego – tłumaczy Krzysztof Bielecki.

Zdaniem Roberta Mandżunowskiego, prezesa LHI Leasing Polska, form transakcji leasingu może być bardzo wiele, a umowy w przypadku nieruchomości są ustalane z przedsiębiorcą indywidualnie, w zależności od jego sytuacji finansowej i planów związanych z nieruchomością.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


44 506 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP