Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Mieszkania - Mniej i drożej

Autor: Opr. (mg)
08-01-2002 00:00

W I półroczu ubiegłego roku, podobnie jak rok wcześniej, inwestycje mieszkaniowe finansowali przede wszystkim sami mieszkańcy, "dotowani" poprzez ulgi podatkowe. Pomimo wysokiego oprocentowania, zdecydowaliśmy się na blisko 2 mld zł długoterminowych kredytów. Z powodu wysokich cen kredytów w złotówkach, popularny był kredyt dewizowy, w obliczaniach GUS oprocentowany dwukrotnie niżej.

W I półroczu 2001 r. w Polsce oddano do użytku 47,4 tys. mieszkań, czyli o 13 tys. więcej niż w I półroczu 2000. O 9,7 tys. wzrosła ilość mieszkań w budownictwie zorganizowanym (głównie wielorodzinnym), a o 3,3 tys. w jednorodzinnym. Blisko 12 proc. budownictwa zorganizowanego - w porównaniu do 10 proc. w roku 2000 - stanowiły mieszkania na wynajem o umiarkowanym czynszu, komunalne i TBS. Zaledwie nieznacznie mniejsza, bo o ok. 2,5 m kw., była średnia powierzchnia mieszkań w domach wielorodzinnych i wynosiła 60,1 m kw. Powierzchnia mieszkań w domach jednorodzinnych w I połowie roku to 133 m kw., tyle samo co w rok wcześniej. W I półroczu 2001r. rozpoczęto budowę 46,4 tys. mieszkań, o ok. 11 tys. mniej niż w I półroczu 2000 r. Spadek ten obserwowano głównie w miastach małych i średnich. W miastach małych spadł udział oddanych do eksploatacji mieszkań w domach indywidualnych - ten sam wskaźnik w dużych i średnich miastach wzrósł.
Taniej w dewizach
W pierwszych miesiącach roku oprocentowanie złotowych kredytów mieszkaniowych kształtowało się pod wpływem najwyższego w branym pod uwagę okresie poziomu podstawowych stóp procentowych - dotyczy to zarówno stopy redyskonta weksli (21,5 proc.), jak i stopy kredytu lombardowego (23 proc.). Średnio w 20 bankach oprocentowanie kredytów podstawowych wynosiło 20,67 - w styczniu 2001 roku od 16,5 do 22,2 proc. Chociaż od kwietnia do połowy czerwca oprocentowanie podstawowych stóp zmalało o 2 pkt., średnie oprocentowanie w 20 badanych bankach spadło tylko o ponad 0,5 punktu proc.
W efekcie, w czerwcu oprocentowanie kredytów mieszkaniowych kształtowało się w granicach 17,41 do 25,14 proc. W stosunku do pierwszych miesięcy, w dolnej granicy zmniejszyło się o niecałe 2 pkt., zaś przy górnej granicy poziom i kierunki zmian były bardzo zróżnicowane - od obniżenia o 2,5 pkt. do utrzymania podwyższonego oprocentowania. Dopiero po obniżce stóp do 18 i 19,5 proc. niektóre banki bardziej obniżyły oprocentowanie kredytów w złotówkach (np. 14,4 - 17,0 proc.). Z kolei mieszkaniowe kredyty dewizowe w czerwcu 2001 wynosiły od 5,4 do 9,9 proc. Tu około połowy ogólnej kwoty stanowiły kredyty budowlane do trzech lat w dewizach. Niższy udział, około 20 proc., miały kredyty inwestycyjne dewizowe w całości kredytów inwestycyjnych.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


44 750 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP