PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

O rynek wtórny kredytów hipotecznych

Autor: (mg)
08-01-2002 00:00

- Musimy tworzyć mechanizmy rozwoju inwestycji mieszkaniowych. Nie wolno zapominać, że mieszkanie to jest inwestycja. Jeżeli chcemy, by ludzie budowali, konieczne jest skuteczne finansowanie takich inwestycji. Docelowym zadaniem jest stworzenie rynku wtórnego kredytów hipotecznych - twierdzi Marek Bryx, podsekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury i prezes UMiRM.

- Przed stworzeniem rynku wtórnego nie ma ucieczki: w budżecie brak środków na bezpośrednie dofinansowanie, dawno też odeszliśmy od idei budowy mieszkań socjalnych - stwierdził M. Bryx i przypomniał, że już teraz gros mieszkań w Polsce to lokale "ściśle komercyjne". 27 i 28 listopada w Warszawie odbyło się Forum Ekspertów "Rynek wtórny kredytów hipotecznych - jaki model dla Polski" zorganizowane przez MBT Polska, animatora programu stworzenia w kraju takiego rynku. Firma konsultingowa MBT z Los Angeles chce przenieść na nasz grunt doświadczenia amerykańskie w tym zakresie.
- Istnienie rynku wtórnego kredytów hipotecznych jest bardzo istotne dla gospodarki kraju i nie my pierwsi myślimy o jego tworzeniu w Polsce. Jak jednak wynika z moich informacji, a opieram się m.in. na danych z GUS-u i Krakowskiego Instytutu Nieruchomości, nie podjęto do tej pory próby załatwienia sprawy globalnie: z uwzględnieniem uwarunkowań legislacyjnych, demograficznych i politycznych - mówił Marek Boretti, prezes MBT Polska.
Zasada działania wtórnych rynków hipotecznych polega na odsprzedaży kredytów - przekazywaniu praw do otrzymywania spłaty kredytów od kredytobiorców. Instrument ten ułatwia finansowanie kredytów hipotecznych i, jak pokazuje doświadczenie amerykańskie, dostarcza wielu korzyści rynkom budownictwa mieszkaniowego.
Zdaniem ekspertów zza oceanu, utworzenie rynku wtórnego powoduje napływ środków do budownictwa mieszkaniowego, zmniejsza ryzyko kredytowe, przez co udzielanie kredytów hipotecznych jest bardziej atrakcyjne i powoduje wzrost konkurencji na rynku kredytów hipotecznych, co jest korzystne dla klientów.
W Polsce, jak proponuje MBT, miałoby zostać powołane Polskie Stowarzyszenie Kredytów Hipotecznych - Polish National Martgage Association, PNMA (nazwa robocza), które kupowałoby kredyty mieszkaniowe i emitowałoby papiery wartościowe z zabezpieczeniem hipotecznym. Do uczestnictwa w nim zaproszono gminy, banki i innych uczestników rynku nieruchomości.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


53 899 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP