PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Pączkujące powierzchnie magazynowe

Autor: Krzysztof Orłowski
31-05-2008 00:00 |  aktualizacja: 06-06-2008 08:51
Pączkujące powierzchnie magazynowe
<b>Jerzy Zachara </b>, prezes Śląskiego Centrum Logistyki w Gliwicach

Stale brakuje nam powierzchni magazynowej. Sprzyja nam to, że po pierwsze gospodarka dobrze się rozwija, a po drugie mamy bardzo dobre położenie komunikacyjne - zarówno jeśli chodzi o drogi, jak i kolej. Z trzech fi larów naszej działalności najszybciej rozwijają się usługi logistyczne - spedycja, dystrybucja oraz magazynowanie. Pewną barierą z naszego punktu widzenia jest jedynie to, że w Gliwicach nie jest jeszcze dokończony układ komunikacyjny. To się zmieni, gdy w 2009 roku powstanie 70 km autostrady do granicy czeskiej i dzięki temu powstanie dużo lepsze połączenie z Ostrawą.

Na pewno będzie się też rozwijał terminal kontenerowy - tu dobre perspektywy wynikają z rozwoju polskich terminali morskich - gdzie już poczynione zostały duże inwestycje, a kolejne są planowane. Wzrasta liczba rozładowywanych tam kontenerów. Większość zostanie co prawda rozwieziona samochodami, ale część również koleją. Najmniej interesujące są natomiast perspektywy portu - żegluga śródlądowa nie rozwija się tak dobrze, jak pozostałe dziedziny. 
Powierzchnia magazynowa w Polsce ( w tys. mkw.)

Rynek powierzchni magazynowych przeżywa boom. Chociaż w Warszawie i okolicach nadal buduje się najwięcej, to jej przewaga nad resztą kraju będzie malała. Goni ją m.in. Górny Śląsk. Można się spodziewać, że operatorzy logistyczni zaczną się interesować również pomijaną dotąd ścianą wschodnią.

Na polskiej mapie dystrybucyjnej w najbliższym czasie najbardziej pożądanymi lokalizacjami będą okolice Katowic, Wrocławia, Warszawy, Poznania i Gdańska - uważa Maciej Madejak, wiceprezes ProLogis, największego dewelopera obiektów magazynowych w Polsce. Portfolio fi rmy liczy 1,5 mln metrów kwadratowych powierzchni magazynowej wybudowanej i 247 tys. metrów kwadratowych powierzchni w trakcie budowy. Na Prologis przypada aż 36 proc. polskiego rynku.
- Obecnie w każdym z sześciu regionów operacyjnych firmy w Polsce mamy projekty, w ramach których dobudowywany jest kolejny obiekt, wkopywana w ziemię pierwsza łopata bądź zakupywany grunt -twierdzi Madejak.

Madejak ma nadzieję, że przyznanie Polsce prawa do organizacji mistrzostw Euro 2012 wpłynie na budowę i poprawę stanu polskich dróg, co ułatwi dostęp do nowych lokalizacji i regionów. I w związku z tym przewiduje dalszą ekspansję deweloperów na wschód.

Tendencję potwierdza Stanisław Lukowicz, dyrektor generalny polskiego oddziału firmy logistycznej Kuehne+Nagel, chociaż wskazuje on na nieco inne powody tego zjawiska.

- Coraz częściej występują problemy ze znalezieniem pracowników, szczególnie w regionie centralnej Polski, tj. trójkącie Piotrków-Łódź-Tomaszów. Skutkiem tego może być przesunięcie inwestycji logistycznych na tereny wschodniej Polski. Sprzyjać będzie temu fakt, że coraz więcej inwestorów prowadzi interesy z krajami Europy Wschodniej. To spowoduje wzmożone inwestycje wzdłuż naszej wschodniej granicy - mówi Lukowicz.

To wszystko nie znaczy bynajmniej, że na dotychczas najbardziej oblegane lokalizacje nie będzie już zapotrzebowania. Jak wynika z ostatniego raportu fi rmy Cushman & Wakefi eld, na Warszawę i okolice przypada w tej chwili prawie połowa powierzchni dostępnej w Polsce. Chociaż dominacja ta będzie malała, to nie będzie to proces szybki. W zeszłym roku 16 proc. nowo powstałych magazynów zostało zlokalizowanych w okolicach stolicy.

Dalszego rozwoju infrastruktury logistycznej w centrum kraju spodziewa się Aleksander Mączko, dyrektor, członek zarządu M&M Logistik. To tu bowiem nadal lokować się będą przede wszystkim producenci i dystrybutorzy. Wybór miejsca determinuje po prostu fakt, że jest to najwygodniejszy punkt do tego, żeby móc zorganizować sprawną dystrybucję na terenie całego kraju.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


43 125 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP