PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj
  • Strefa premium

Przyszłość należy do deweloperów

Autor: Marcelina Gołębiewska
08-01-2002 00:00

W Polsce jest od 350 do 500 deweloperów, około 25 posiada Certyfikat Dewelopera Krajowej Izby Budownictwa. Jednak w systemie deweloperskim, wykorzystywanym także przez spółdzielnie, powstaje u nas blisko połowa mieszkań. Po 10 latach wiadomo już, że działalność deweloperów daje szanse na mieszkania i to nie tylko dla najzamożniejszych.

Średnia powierzchnia mieszkania oferowanego przez dewelopera to ok. 50 m kw., o 10 m kw. mniej niż w TBS-ach. Jest to górna granica powierzchni mieszkań najbardziej poszukiwanych, tych od ok. 35 do niespełna 50 m kw. Na takie lokale przerabia się apartamenty, których nie można sprzedać. Skala zjawiska nadmiaru - szczególnie tej luksusowej - substancji mieszkaniowej nie jest znana. Panuje przekonanie, że w stosunku do zamożności społeczeństwa jest to nadmiar znaczny. Inaczej z potrzebami: ASM - Centrum Badań i Analiz Rynku z Kutna deficyt mieszkań w stosunku do potrzeb rodzin pozbawionych własnego "M" ocenia na 1,65 mln. Przyszłość w budownictwie mieszkaniowym należy, w przekonaniu fachowców, przede wszystkim do deweloperów. I to pomimo ich spektakularnych kłopotów. Szczególnie, że na przykład dalszy los idei TBS-u stoi pod znakiem zapytania.
- Statystyczny deweloper na polskim rynku buduje rocznie od kilku do ponad 2 tys. mieszkań. Jeżeli liczyć według numeru regonu to firm, których profil działalności zakłada budowanie na zasadzie deweloperskiej, jest u nas ok. 7 tys. Naturalnie, zaledwie kilkaset to faktyczni deweloperzy - twierdzi prof. dr hab. inż. arch. Witold Werner z Instytutu Gospodarki Mieszkaniowej w Warszawie. - Natomiast rozwój działalności deweloperskiej uzależniam li tylko od kapitału. Nasze budownictwo, wykonawstwo i produkcja materiałów, ma rezerwy. Jest kłopot np. z nieaktualnymi planami zagospodarowania. Jednak podstawowa trudność tkwi w ograniczonej możliwości zakupu mieszkań. Tu największym błędem była, w mojej opinii, likwidacja ulgi budowlanej na wynajem. Ulga ta miała u nas szczególne znaczenie. Do tego doszła ustawa o ochronie lokatorów. W efekcie - w kraju, gdzie mieszkań do wynajmowania potrzeba, bogaci przestali na wynajem budować. Rozwój systemu mieszkań na wynajem uważam za tym ważniejszy, że na realizowanie idei TBS-u brakuje środków.

wnp.pl - portal gospodarczy

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU WNP.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie. Nie masz konta? Kliknij i załóż konto!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


45 525 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

520 576 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 866 ofert w bazie

2 782 267 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP