PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Rewitalizacja to wyzwanie

Autor: Tadeusz Gańczarczyk
15-09-2009 00:00 |  aktualizacja: 15-09-2009 10:26
Rewitalizacja to wyzwanie

Rozmowa z Jackiem Kusiem, prezesem spółki architektonicznej Stabil

- Upadek tradycyjnych gałęzi przemysłu, a w konsekwencji likwidacja szeregu zakładów, pozostawił po sobie zdewastowane obiekty i tereny. Ostatnio na szeroką skalę podjęto działania rewitalizacyjne. Czy istnieje standardowy model takich działań?
- Doświadczenia z Unii Europejskiej wskazują na konieczność wyodrębnienia dwóch faz w procesie rewitalizacji. W pierwszej chodzi o doprowadzenie terenu do "stanu zerowego" przez oczyszczenie, wyburzenia, uregulowanie statusu własnościowego, tak aby ów obszar stał się interesujący dla potencjalnych inwestorów prywatnych. Ta faza powinna być realizowana z wykorzystaniem środków publicznych, w tym dotacji unijnych. W drugiej fazie należy się skupić na realizacji nowych funkcji obiektów i terenów poprzemysłowych.

- Czy w Polsce robi się inaczej?

- Jest poprawa, wciąż się uczymy. Jednym z problemów rewitalizacji upadłych fabryk jest bariera intelektualna. Łączy się z drugą przeszkodą, organizacyjno-własnościową. To wciąż się rodzi w bólu, brakuje pomysłów, zwartej koncepcji. Wcześniej brakowało środków, dopiero ostatnio rewitalizację wspierały dotacje unijne. Z reguły te postindustrialne pozostałości są już wcześniej rozparcelowane i wtedy trudno myśleć o koncepcji całościowej.

Tam gdzie jest Silesia City Center (największe centrum handlowe w aglomeracji górnośląskiej - dop. red.), przestrzeń była pokawałkowana, bardzo różnorodna i... różnorodnie zdewastowana. Do renowacji nadawały się tylko trzy obiekty. Reszta to były gruzy, hałdy i rumowiska. Te obiekty nie były w rejestrze zabytków, więc równie dobrze można było je zrównać z ziemią. Kto wpadł na pomysł ich odrestaurowania? My. Projektanci i inwestor. Łódzka Manufaktura też rodziła się w bólach, a sprawy związane z poznańskim Browarem wciąż krążą po sądach.

- Jak się to powinno odbywać, aby rewitalizacja terenów poprzemysłowych przebiegała szybciej, sprawniej i powstawały efektowne przykłady nowego na starym?

- Warunkiem powodzenia jest komplementarność działań: ktoś musi mieć pomysł, który można wdrożyć, musi być zgoda właściciela i musi być kasa. To oczywiste, że jeśli partnerem jest jeden właściciel, jeżeli teren nie jest pokawałkowany, to jest szansa na ciekawą koncepcję. Zresztą projektami dla wycinków czasami nawet nie warto się zajmować. Jak rewitalizować obiekt budowlany, np. kamienicę, w której wcześniej dopuszczono do sprzedaży kilka mieszkań? I to ludziom niezamożnym, którzy nie są w stanie udźwignąć finansowo tego procesu. Trzeba też pamiętać, że gdy się planuje nowe funkcje dla jakichś obszarów, nie można zapominać o kontekście sąsiadującej zabudowy. Muszą być stworzone warunki do synergii tych wszystkich funkcji.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


43 691 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP