Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Towarzystwa Budownictwa Społecznego
Preferencje dla wybranych

Autor: Renata Dudała
08-01-2002 00:00

Mimo przyjętych założeń, mieszkania budowane przez Towarzystwa Budownictwa Społecznego nie są dostępne dla niezamożnych rodzin - twierdzą przeciwnicy TBS. Chociaż przyszły najemca wpłaca wkład własny nie przekraczający 30 proc., dla wielu osób jest to znaczny wydatek. Zwolennicy TBS twierdzą natomiast, że cena mieszkania realizowanego w systemie TBS jest i tak konkurencyjna w porównaniu do mieszkań deweloperskich.

Aby TBS mogły budować, nie korzystając z preferencyjnego kredytu z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, musiałyby znaleźć inne źródła finansowania swoich inwestycji, a na to się raczej nie zanosi. Banki nie są zainteresowane wspieraniem takich inwestycji, gdyż nie mają gwarancji spłaty i zabezpieczenia. TBS brakuje 4 mld zł. Tymczasem KFM dysponuje kwotą 450 mln zł. Oznacza to, że wiele czynszówek pozostanie bez wsparcia.
W Krakowie mieszkania budowane przez TBS Krak System finansowane są z KFM. Przyszły najemca wpłaca 25 proc. wkładu własnego. W ciągu pięciu lat krakowska firma oddała 452 mieszkania, których wykonawcą była Chemobudowa Kraków. Koszt 1 m kw. wynosi 2850 zł. Są to mieszkania realizowane w systemie pod klucz, z reguły o wyższym standardzie, np. z panelami czy armaturą. Czy mieszkania są drogie? Chociaż to powszechna opinia, nie podziela jej Julia Ślęczek, prezes TBS Krak System. - Z pewnością są konkurencyjne w stosunku do mieszkań deweloperskich, często oddawanych w stanie surowym - podkreśla. - Zaletą naszych mieszkań jest również to, że budowane są z tradycyjnych materiałów. Mamy klientów, którzy nigdy nie mieliby własnego domu gdyby nie TBS, ponieważ ich na to nie stać, bo nie mają zdolności kredytowej.
Zdaniem Adama Dębskiego, wiceprzewodniczącego Rady Dzielnicy 14. w Krakowie, plusem mieszkań budowanych przez TBS jest to, że pierwsza wpłata waha się w granicach 20 - 30 proc. wartości lokalu i dokonuje jej sponsor tego, który zapisuje się do TBS. Najczęściej są to rodzice lub krewni przyszłego najemcy, czasem zakład pracy. Raty są dość małe w stosunku do kwoty, którą trzeba byłoby zapłacić w spółdzielni mieszkaniowej. Ponadto spółdzielnie oczekują, że całą kwotę lokator powinien zapłacić w ciągu 2 - 3 lat, a niewielu na to stać.
Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego zostało zarejestrowane w 1996 roku, jako pierwsze w Polsce. Inwestuje od ponad trzech lat. Do końca listopada 2001 roku oddało łącznie 1024 mieszkania - głównie w Poznaniu i Lesznie. Tylko w 2001 roku przekazało 343 lokale. Planowana jest budowa kolejnych mieszkań w Gostyniu. Poznański TBS środki na inwestycje pozyskuje z KFM, jednak obecnie nie może rozpoczynać nowych inwestycji bez promesy Banku Gospodarstwa Krajowego. - Budujemy dla średniozamożnego klienta - ocenia Wojciech Gaczek, prezes Poznańskiego TBS-u. - To nie jest oferta dla ludzi biednych. Przyszły lokator wnosi 20 proc. wkładu partycypacyjnego i kaucję zabezpieczającą odpowiadającą rocznemu czynszowi za mieszkanie. W Poznaniu obowiązująca stawka za czynsz wynosi 7,60 zł za 1 m kw. Na mieszkania czeka ponad dwa tysiące rodzin. Są to przyszli najemcy, których nie stać na zaciągnięcie komercyjnego kredytu. Liczba oczekujących nie zmniejsza się, mimo opinii, że mieszkania TBS są zbyt drogie.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


44 750 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP