Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

W centrum zainteresowania

Autor: Robert Posytek
24-10-2012 00:00

Polskie centra handlowe, kompleksy logistyczne i biurowce są w centrum uwagi największych funduszy inwestycyjnych. Wartość tegorocznych transakcji może sięgnąć nawet 2,5 mld euro.

W 2012 roku sprzedany został jeden ze sztandarowych biurowców stolicy - Warsaw Financial Center. Nowego właściciela znalazło także 70 proc. udziałów w stołecznym centrum handlowym Złote Tarasy.
Do końca roku Union Investment powinien sfinalizować zakup łódzkiej Manufaktury. Hines Global REIT przejął od Prologis Poland znaczące portfolio nieruchomości magazynowych. To tylko kilka przykładów transakcji zawartych na naszym rynku nieruchomości. A każda z nich opiewa na kilkadziesiąt lub nawet setki milionów euro.

W pierwszym półroczu przeprowadzono w Polsce prawie trzy czwarte wszystkich przejęć dokonanych w naszym regionie Europy, co uczyniło nasz rynek najbardziej dynamicznym.

- Na polskim rynku nieruchomości komercyjnych obsługujemy aktualnie transakcje o łącznej wartości około miliarda euro. Ich liczba pokazuje, że inwestorzy są bardzo zainteresowani naszym krajem - komentuje sytuację Krzysztof Kaczmarek, partner zarządzający w grupie konsultingowej TPA Horwath.

Mirosław Januszko, wiceprezes do spraw inwestycji w Peakside Polonia Management, uważa, że przyszłe, największe transakcje będą dotyczyć tak zwanych projektów bezpiecznych, czyli tych z długimi umowami najmu. Zainteresowanie wzbudzać będą również obiekty, których wartość zwiększają ich szczególne walory; na przykład stare budynki o bogatej historii. Według niego, magnesem, który przyciąga zagranicznych inwestorów, są także atrakcyjne stopy zwrotu; w porównaniu z innymi rynkami, osiągane przy stosunkowo niewielkim ryzyku.

- W Polsce cały czas mamy do czynienia z bardzo dobrymi zwrotami z inwestycji.

Jestem więc optymistą - podkreśla.

- Niewątpliwie sytuacja jest dziś trudniejsza niż kilka lat temu, ale kondycja ekonomiczna naszego kraju jest lepsza niż sąsiadów z Europy Zachodniej.

Wszystko to sprawia, że ruch zaczyna się również na rynku hoteli, a więc w segmencie do tej pory niedocenianym przez fundusze. W tym roku, zdaniem Janusza Mitulskiego, partnera w międzynarodowej firmie doradczej Horwath HTL, na polskim rynku hotelowym może jeszcze dojść do jednej lub dwóch znaczących transakcji.

- Inwestorzy obserwują rynek i uczą się. Coraz częściej angażują profesjonalne firmy zarządzające, co w przyszłości powinno ułatwić sprzedaż ich hoteli do funduszy inwestycyjnych - podsumowuje Janusz Mitulski.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


43 894 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP