W mazowieckim głównie Warszawa
Jarosław Maślanek - 2006-07-13
W województwie mazowieckim motorem regionu jest aglomeracja warszawska, stanowiąca centrum gospodarcze, intelektualne i kapitałowe. Silny ośrodek centralny powoduje jednak znaczne rozwarstwienie na przodującą metropolię i pozostające w tyle subregiony.
Pozytywnie, ale drogo
Stolica Polski to nie tylko mocne centrum gospodarcze i kapitałowe. To także aglomeracja ze znaczącym potencjałem naukowym i badawczo-rozwojowym, powodującym, że miasto zajmuje dominującą pozycję w sektorze B&R w kraju. Najwyższe nakłady na badania i rozwój sprawiają, że właśnie Warszawa wypracowała pozytywny wizerunek wśród inwestorów zagranicznych. I chociaż w ostatnim czasie po piętach depczą jej chociażby Wrocław, Kraków czy Poznań, nadal zajmuje wiodące miejsce jeżeli chodzi o inwestycje z tego sektora w kraju.
Po stronie minusów stolicy wpisać należy stosunkowo wysokie koszty funkcjonowania, w tym dosyć drogie powierzchnie biurowe i wysokie średnie zarobki pracowników. Czynniki te powodują, że coraz więcej firm wybiera bardziej atrakcyjne kosztowo miasta, a część z już funkcjonujących w Warszawie decyduje się na przeniesienie działalności do ośrodków podwarszawskich lub aglomeracji miejskich w innych województwach.
Za wyborem Warszawy na siedzibę przemawiają takie czynniki, jak obecność centralnych urzędów i siedzib administracji państwowej, połączenia komunikacyjne, duże skupisko gospodarcze, wykwalifikowana siła robocza, dostępność powierzchni biurowych czy wreszcie miano stolicy kraju. Spośród inwestycji zagranicznych zlokalizowanych na Mazowszu aż 82 proc. trafia właśnie do Warszawy.
Można zauważyć, że region kojarzony jest właśnie ze stolicą Polski, a inwestorzy zagraniczni rzadko decydują się na lokalizację poza aglomeracją i okolicznymi miastami satelickimi. Jedynie Płock, z kompleksem rafineryjnym Orlenu, odgrywać może znaczącą rolę w gospodarce województwa.
Pozostałe rejony Mazowsza, poza byłymi miastami wojewódzkimi, swój potencjał opierają głównie na rolnictwie i przetwórstwie rolno-spożywczym. Z jednej strony powoduje to silną pozycję województwa w tym obszarze gospodarki krajowej, z drugiej – są to jednak sektory obciążone dużym bezrobociem i niskim nasyceniem nowymi technologiami,
nie odgrywające roli obszarów prorozwojowych. Wpływa to dodatkowo na silną polaryzację regionu na wiodącą aglomerację i pozostałe obszary, często ze stopą bezrobocia wielokrotnie przewyższającą średnią krajową. Powoduje to silny napływ ludności do stolicy.
Z drugiej strony migracja wzmacnia potencjał demograficzny Warszawy, powodując, że w stolicy, mimo stosunkowo niskiego bezrobocia na tle innych regionów kraju, nadal jest zauważalny „głód pracy”. Inwestorzy, właśnie wśród ludności napływowej, mogą rekrutować pracowników o niższych wymaganiach płacowych. Aglomeracja warszawska odgrywa też rolę ośrodka aktywności przedsiębiorczej nie tylko regionu, ale i kraju. Duża liczba zakładanych przedsiębiorstw i podejmowane próby zawiązywania działalności gospodarczej mają miejsce właśnie w stolicy. Nadal jednak nowe podmioty powstają głównie w sektorach produkcyjnych lub usługowych o niskim udziale nowych technologii, co jest jednym z niekorzystnych czynników charakteryzujących region.
Mazowieckie dyskontuje dobrą lokalizację na mapie Polski i Europy. Centralne położenie w kraju, ze stolicą państwa, powoduje, że tutaj zbiegają się wszystkie liczące się połączenia komunikacyjne, zarówno drogowe, lotnicze, jak i kolejowe. Pozycja regionu stołecznego dodatkowo wpływa na zagęszczenie infrastruktury i liczbę połączeń krajowych i międzynarodowych, objętej europejskimi umowami drogowymi i kolejowymi. Dostrzegają to zwłaszcza firmy z sektora logistyczno-magazynowego, które właśnie region Warszawy, oprócz Wielkopolski, Dolnego Śląska i Łódzkiego, wybierają na lokalizację swoich centrów magazynowych.
Do komunikacyjnych minusów regionu zalicza się fatalny stan techniczny dróg (tak w Warszawie, jak i całym województwie) i połączeń kolejowych, zwłaszcza z innymi ośrodkami miejskimi regionu. Krytykowane jest również połączenie lotniska z układem drogowo-kolejowym. Sam Port czeka w najbliższym czasie zmierzenie się ze wzrastającym obciążeniem i liczbą pasażerów, zwłaszcza po wejściu do Polski przewoźników niskokosztowych. Stąd rozbudowa Okęcia i plany uruchomienia drugiego lotniska dla centralnej Polski.
Mazowieckie jest nadal głównym miejscem lokalizacji inwestycji zagranicznych. Według danych Urzędu Marszałkowskiego, co trzeci inwestor z zagranicy wybiera właśnie to województwo. Duże znaczenie odgrywa również możliwość dostępu do sporego rynku zbytu. Region z 5 milionami mieszkańców jest atrakcyjnym odbiorcą produktów i usług.
Pełne spektrum
Region mazowiecki charakteryzuje się dużym stopniem zróżnicowania inwestycji. Wśród ponad tysiąca firm z kapitałem zagranicznym, które zdecydowały się na prowadzenie biznesu w regionie, są więc tacy potentaci w swoich segmentach, jak France Telecom, LG Electronics, Citigroup, Intercell, Inter Cars, Danfoss czy IKEA. Swoją reprezentację mają więc praktycznie wszystkie branże, od telekomunikacji, motoryzacji, przemysłu spożywczego, meblowego, logistycznego, usług bankowych po sektor chemiczny.
W okolicach Warszawy powstały liczące się centra logistyczno-magazynowe, chociażby w Mszczonowie, Piasecznie, Nadarzynie czy Grodzisku Mazowieckim. W Msz czonowie inwestuje brytyjski developer Europa Distribution Center, który na 150 hektarach uruchomi zespół hal magazynowo-logistycznych. W Grodzisku Mazowieckim Eurinpro będzie zarządzało kompleksem o powierzchni 30 tys. mkw., w Teresinie inwestuje ProLogis, w Raszynie i Piasecznie – AIG Lincoln, w Nadarzynie – Parkridge CE Development.
Ostatnio wiele mówi się o lokalizacji w Polsce centrów usługowo-outsourcingowych koncernów zagranicznych. Mazowsze ze względu na swój status regionu stołecznego również znalazło się w wąskim kręgu zainteresowań ponadnarodowych koncernów, tnących koszty działalności nie związanych z core bussinesem. W regionie swoje centra mają chociażby IBM, Hewlett-Packard, Thomson, TNT Express, Microsoft. Drugą popularną wśród inwestorów działalnością przenoszoną do Polski stały się badania. Również w tym zakresie stołeczne województwo może wskazać na kilka znaczących podmiotów, swoje centra badawczo-rozwojowe mają chociażby Microsoft, Oracle czy Samsung.
Stolica Polski to nie tylko mocne centrum gospodarcze i kapitałowe. To także aglomeracja ze znaczącym potencjałem naukowym i badawczo-rozwojowym, powodującym, że miasto zajmuje dominującą pozycję w sektorze B&R w kraju. Najwyższe nakłady na badania i rozwój sprawiają, że właśnie Warszawa wypracowała pozytywny wizerunek wśród inwestorów zagranicznych. I chociaż w ostatnim czasie po piętach depczą jej chociażby Wrocław, Kraków czy Poznań, nadal zajmuje wiodące miejsce jeżeli chodzi o inwestycje z tego sektora w kraju.
Po stronie minusów stolicy wpisać należy stosunkowo wysokie koszty funkcjonowania, w tym dosyć drogie powierzchnie biurowe i wysokie średnie zarobki pracowników. Czynniki te powodują, że coraz więcej firm wybiera bardziej atrakcyjne kosztowo miasta, a część z już funkcjonujących w Warszawie decyduje się na przeniesienie działalności do ośrodków podwarszawskich lub aglomeracji miejskich w innych województwach.
Za wyborem Warszawy na siedzibę przemawiają takie czynniki, jak obecność centralnych urzędów i siedzib administracji państwowej, połączenia komunikacyjne, duże skupisko gospodarcze, wykwalifikowana siła robocza, dostępność powierzchni biurowych czy wreszcie miano stolicy kraju. Spośród inwestycji zagranicznych zlokalizowanych na Mazowszu aż 82 proc. trafia właśnie do Warszawy.
Można zauważyć, że region kojarzony jest właśnie ze stolicą Polski, a inwestorzy zagraniczni rzadko decydują się na lokalizację poza aglomeracją i okolicznymi miastami satelickimi. Jedynie Płock, z kompleksem rafineryjnym Orlenu, odgrywać może znaczącą rolę w gospodarce województwa.
Pozostałe rejony Mazowsza, poza byłymi miastami wojewódzkimi, swój potencjał opierają głównie na rolnictwie i przetwórstwie rolno-spożywczym. Z jednej strony powoduje to silną pozycję województwa w tym obszarze gospodarki krajowej, z drugiej – są to jednak sektory obciążone dużym bezrobociem i niskim nasyceniem nowymi technologiami,
nie odgrywające roli obszarów prorozwojowych. Wpływa to dodatkowo na silną polaryzację regionu na wiodącą aglomerację i pozostałe obszary, często ze stopą bezrobocia wielokrotnie przewyższającą średnią krajową. Powoduje to silny napływ ludności do stolicy.
Z drugiej strony migracja wzmacnia potencjał demograficzny Warszawy, powodując, że w stolicy, mimo stosunkowo niskiego bezrobocia na tle innych regionów kraju, nadal jest zauważalny „głód pracy”. Inwestorzy, właśnie wśród ludności napływowej, mogą rekrutować pracowników o niższych wymaganiach płacowych. Aglomeracja warszawska odgrywa też rolę ośrodka aktywności przedsiębiorczej nie tylko regionu, ale i kraju. Duża liczba zakładanych przedsiębiorstw i podejmowane próby zawiązywania działalności gospodarczej mają miejsce właśnie w stolicy. Nadal jednak nowe podmioty powstają głównie w sektorach produkcyjnych lub usługowych o niskim udziale nowych technologii, co jest jednym z niekorzystnych czynników charakteryzujących region.
Mazowieckie dyskontuje dobrą lokalizację na mapie Polski i Europy. Centralne położenie w kraju, ze stolicą państwa, powoduje, że tutaj zbiegają się wszystkie liczące się połączenia komunikacyjne, zarówno drogowe, lotnicze, jak i kolejowe. Pozycja regionu stołecznego dodatkowo wpływa na zagęszczenie infrastruktury i liczbę połączeń krajowych i międzynarodowych, objętej europejskimi umowami drogowymi i kolejowymi. Dostrzegają to zwłaszcza firmy z sektora logistyczno-magazynowego, które właśnie region Warszawy, oprócz Wielkopolski, Dolnego Śląska i Łódzkiego, wybierają na lokalizację swoich centrów magazynowych.
Do komunikacyjnych minusów regionu zalicza się fatalny stan techniczny dróg (tak w Warszawie, jak i całym województwie) i połączeń kolejowych, zwłaszcza z innymi ośrodkami miejskimi regionu. Krytykowane jest również połączenie lotniska z układem drogowo-kolejowym. Sam Port czeka w najbliższym czasie zmierzenie się ze wzrastającym obciążeniem i liczbą pasażerów, zwłaszcza po wejściu do Polski przewoźników niskokosztowych. Stąd rozbudowa Okęcia i plany uruchomienia drugiego lotniska dla centralnej Polski.
Mazowieckie jest nadal głównym miejscem lokalizacji inwestycji zagranicznych. Według danych Urzędu Marszałkowskiego, co trzeci inwestor z zagranicy wybiera właśnie to województwo. Duże znaczenie odgrywa również możliwość dostępu do sporego rynku zbytu. Region z 5 milionami mieszkańców jest atrakcyjnym odbiorcą produktów i usług.
Pełne spektrum
Region mazowiecki charakteryzuje się dużym stopniem zróżnicowania inwestycji. Wśród ponad tysiąca firm z kapitałem zagranicznym, które zdecydowały się na prowadzenie biznesu w regionie, są więc tacy potentaci w swoich segmentach, jak France Telecom, LG Electronics, Citigroup, Intercell, Inter Cars, Danfoss czy IKEA. Swoją reprezentację mają więc praktycznie wszystkie branże, od telekomunikacji, motoryzacji, przemysłu spożywczego, meblowego, logistycznego, usług bankowych po sektor chemiczny.
W okolicach Warszawy powstały liczące się centra logistyczno-magazynowe, chociażby w Mszczonowie, Piasecznie, Nadarzynie czy Grodzisku Mazowieckim. W Msz czonowie inwestuje brytyjski developer Europa Distribution Center, który na 150 hektarach uruchomi zespół hal magazynowo-logistycznych. W Grodzisku Mazowieckim Eurinpro będzie zarządzało kompleksem o powierzchni 30 tys. mkw., w Teresinie inwestuje ProLogis, w Raszynie i Piasecznie – AIG Lincoln, w Nadarzynie – Parkridge CE Development.
Ostatnio wiele mówi się o lokalizacji w Polsce centrów usługowo-outsourcingowych koncernów zagranicznych. Mazowsze ze względu na swój status regionu stołecznego również znalazło się w wąskim kręgu zainteresowań ponadnarodowych koncernów, tnących koszty działalności nie związanych z core bussinesem. W regionie swoje centra mają chociażby IBM, Hewlett-Packard, Thomson, TNT Express, Microsoft. Drugą popularną wśród inwestorów działalnością przenoszoną do Polski stały się badania. Również w tym zakresie stołeczne województwo może wskazać na kilka znaczących podmiotów, swoje centra badawczo-rozwojowe mają chociażby Microsoft, Oracle czy Samsung.