PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Nieruchomości

Deweloperzy i najemcy przesuwają się za Wisłę

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
11-08-2017 10:13
Deweloperzy i najemcy przesuwają się za Wisłę
Fot. PTWP (Andrzej Wawok)

Od 3-4 lat obserwujemy stopniową zmianę nastawienia zarówno deweloperów, jak i najemców przemysłowo-logistycznych i rosnącym zainteresowaniem regionami Polski Wschodniej - mówi Anna Staniszewska, dyrektor działu Analiz Rynkowych i Doradztwa, Europa Środkowo-Wschodnia, BNP Paribas Real Estate Poland.

Jakim zainteresowaniem inwestorów logistycznych cieszy się pięć województw Polski Wschodniej?

- Dziesięć lat temu raczej nikt nie rozważał ekspansji magazynowej w kierunku na wschód od Wisły. Natomiast od 3-4 lat obserwujemy stopniową zmianę nastawienia zarówno deweloperów, jak i najemców, względem potencjału lokalizacji projektów przemysłowo-logistycznych.

Szczególną uwagę inwestorów przyciągają tereny w pobliżu głównych ośrodków miejskich tj. Rzeszów, Lublin czy Białystok, jak również wzdłuż istniejących lub planowanych do przebudowy i rozbudowy korytarzy transportowych - S8, S17 oraz A2 w kierunku wschodnim.

Kto inwestuje?


- Są to tak wielcy deweloperzy, jak Goodman, Panattoni czy MLP, co świadczy o realnych możliwościach rozwoju tego rynku.

Przykładami ostatnich projektów mogą być realizacje: Waimea Cargo Terminal pod Lublinem (budowa magazynów o powierzchni 6,7 tys. m kw.), budowany dla firmy Harper Hygienics przez Panattoni pod Mińskiem Mazowieckim obiekt o powierzchni 15 tys. m kw., czy centrum dystrybucyjne Lidla znajdujące się w trakcie budowy również w okolicach Mińska.

Co przyczyniło się do tego zainteresowania: rosnący regionalnie rynek konsumpcyjny, czy lepsza infrastruktura transportowa?


- Zainteresowanie Polską Wschodnią to wypadkowa kilku czynników.

Podobnie jak w przypadku innych klastrów magazynowych, duże znaczenie dla atrakcyjności lokalizacji obiektów magazynowych, ma dostępność komunikacyjna. Dla obszarów Polski Wschodniej staje się ona coraz lepsza dzięki infrastrukturalnym inwestycjom drogowym, choć nadal pozostaje w tyle w porównaniu z Zachodnią Polską.

Niebagatelny wpływ na wzrost potencjału ma także dostępność gruntów w atrakcyjnych cenach, jak również lepsza dostępność do siły roboczej niż np. w rejonie Poznania czy Wrocławia.

Są to istotne czynniki zarówno dla deweloperów, jak i najemców, gdyż wpływają na nakłady inwestycyjne, koszty operacyjne i koszty pracy, czyli de facto na rentowność prowadzenia działalności.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


41 326 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

543 032 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 866 ofert w bazie

2 782 267 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP