PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl
partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Nieruchomości

Mieszkania na rynku pierwotnym najbardziej zdrożały w Krakowie

Autor: PAP
19-04-2017 14:34
Mieszkania na rynku pierwotnym najbardziej zdrożały w Krakowie
Fot. Fotolia

Mieszkania na rynku pierwotnym w Krakowie zdrożały w zeszłym roku o 5 proc. To największy wzrost odnotowany dla miast wojewódzkich - wynika z raportu firmy monitorującej rynek nieruchomości Emmerson Evaluation. W tym roku ceny mają pozostać na obecnym poziomie.

Według zaprezentowanego w środę raportu w tym roku można oczekiwać rekordowej podaży, co sprawi, że ceny nowych i używanych mieszkań będą stabilne i pozostaną na obecnym poziomie.
W 2016 roku - piszą autorzy opracowania - ceny krakowskich mieszkań z rynku pierwotnego były na tle innych dużych ośrodków w Polsce jednymi z najmocniej drożejących. O wiele mniejszą dynamikę podwyżek zanotowano na rynku mieszkań używanych, gdzie ceny podniosły się o 1 proc. Zanotowana w raporcie mediana cen transakcyjnych za 1 m. kw. w Krakowie wynosiła w 2016 roku 6563 zł dla rynku pierwotnego i 5988 zł dla wtórnego.

Według prognoz Emmerson Evaluation, w 2017 roku krakowski rynek mieszkaniowy czeka jednak stabilizacja. Najmocniej przyciąga kupujących rynek nowych mieszkań, ale duży popyt jest coraz skuteczniej zaspokajany przez ofertę deweloperów. W 2016 roku liczba zezwoleń na budowę wydana w Krakowie była najwyższa od 6 lat i wyniosła według danych GUS 9649, w tym ponad 9 tysięcy stanowiły pozwolenia na budowę uzyskane właśnie przez deweloperów.

"Na krakowskim rynku pierwotnym możemy zatem spodziewać się w najbliższych latach rekordowej podaży mieszkań" - podkreśliła Magdalena Kliś-Suwała, dyrektor regionalny krakowskiego oddziału Emmerson Evaluation. "Rosnąca podaż nowych mieszkań powinna też już w bieżącym roku ustabilizować ceny na obecnym poziomie" - dodała.

Najdroższą krakowską dzielnicą pozostaje Śródmieście, gdzie mediana cen za 1 m. kw. nowego lokalu wynosi 6711 zł, a używanego - 6650 zł. Najtańsze mieszkania kupujący znajdą na rynku wtórnym w Nowej Hucie, gdzie mediana ceny za 1 m. kw. wynosi 4812 zł. Z kolei 5316 zł za m. kw. wynosi mediana cen nowych mieszkań w tej dzielnicy.

Zdaniem autorów raportu popularność nowych mieszkań deweloperskich w Krakowie to również wynik atrakcyjności inwestycji w nieruchomości pod wynajem. Twierdzą oni, że dla mieszkań niedawno zakupionych, które zostały wybudowane w latach 2014-2016 stopa zwrotu z najmu wynosi od 4,3 do 5,8 proc.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


28 879 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 765 ofert w bazie

2 782 270 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP