Polska Centralna szczególnie dotkliwie odczuła spowolnienie na rynku najmu. W 2009 r. wynajęte zostało jedynie 75.000 mkw. magazynów, czyli 3,5-krotnie mniej niż rok wcześniej. Największy popyt generowali operatorzy logistyczni z udziałem w wolumenie najmu na poziomie 57%. Na branżę budowlaną przypadło 24% popytu. W tym regionie zawarto największą umowę najmu na rynku nieruchomości magazynowych w 2009 r. - firma FM Logistic wynajęła 35.000 mkw. w Europolis Park Poland Central.

W Polsce Centralnej najemców nie znalazło ok. 157.000 mkw. (17,1% zasobów regionu). Najwięcej wolnej powierzchni znajdowało się w Piotrkowie Trybunalskim i Rawie Mazowieckiej, gdzie najemcy mogli liczyć na oferty najmu już od 3 EUR/mkw./ miesiąc. W Łodzi i Strykowie, gdzie wolnej powierzchni było niewiele, czynsze osiągały poziom 5,5 EUR/mkw./miesiąc.

Zasoby powierzchni magazynowej w regionie Poznania na koniec grudnia 2009 r. wynosiły 861.000 mkw. W minionym roku w regionie powstało jedynie 70.000 mkw. nowych magazynów. Na koniec grudnia 2009 r. w budowie znajdowało się tylko 30.000 mkw. powierzchni magazynowej.

Ograniczona podaż nowej powierzchni była odpowiedzią na spadek popytu. Wolumen transakcji z 2009 r. wyniósł 102.000 mkw., czyli był o 55% mniejszy niż w 2008 r. W regionie zawarto jedną z największych zeszłorocznych transakcji najmu. Firma odzieżowa H&M wynajęła 30.000 mkw. w Panattoni Park Poznań I. Deweloper wybuduje specjalnie na jej potrzeby (built-to-suit) pierwszy w Polsce magazyn ekologiczny.

Podaż i popyt w regionie pozostawały w 2009 r. we względnej równowadze. Współczynnik pustostanów na koniec grudnia wyniósł 9,3% i był jednym z niższych w Polsce. Znaczący spadek popytu sprawił, że deweloperzy ograniczyli swoje oczekiwania czynszowe. Spadły zarówno czynsze nominalne, jak i efektywne.

Najwięcej parków magazynowych w regionie wrocławskim znajduje się przy autostradzie A4, w miejscowościach Bielany oraz Kąty Wrocławskie. Rynek rozwija się także w strefe miejskiej oraz wzdłuż planowanej autostradowej obwodnicy Wrocławia. Zasoby regionu wzrosły w minionym roku o blisko 86.000 mkw. i w grudniu 2009 r. wynosiły 520.000 mkw. W budowie pozostawało 30.000 mkw.

Wśród największych transakcji najmu znalazło się objęcie przez firmy z branży artykułów elektronicznych FagorMastercook oraz Asplex odpowiednio ok. 21.600 mkw. oraz 19.300 mkw. Udział tego sektora w wolumenie najmu wyniósł 48%. Około 28% powierzchni zostało wynajęte przez operatorów logistycznych. Całkowity popyt w regionie Wrocławia w 2009 r. był o 25% niższy niż w 2008 r. i wyniósł 137.000 mkw. Z tego jedynie około 55% powierzchni zostało objętych nowymi umowami najmu.