PARTNERZY PORTALU

Przyszłość należy do deweloperów

  • Ten tekst jest częścią STREFY PREMIUM WNP.PL
  • Autor: Marcelina Gołębiewska
  • Dodano: 08-01-2002 00:00

W Polsce jest od 350 do 500 deweloperów, około 25 posiada Certyfikat Dewelopera Krajowej Izby Budownictwa. Jednak w systemie deweloperskim, wykorzystywanym także przez spółdzielnie, powstaje u nas blisko połowa mieszkań. Po 10 latach wiadomo już, że działalność deweloperów daje szanse na mieszkania i to nie tylko dla najzamożniejszych.

Średnia powierzchnia mieszkania oferowanego przez dewelopera to ok. 50 m kw., o 10 m kw. mniej niż w TBS-ach. Jest to górna granica powierzchni mieszkań najbardziej poszukiwanych, tych od ok. 35 do niespełna 50 m kw. Na takie lokale przerabia się apartamenty, których nie można sprzedać. Skala zjawiska nadmiaru - szczególnie tej luksusowej - substancji mieszkaniowej nie jest znana. Panuje przekonanie, że w stosunku do zamożności społeczeństwa jest to nadmiar znaczny. Inaczej z potrzebami: ASM - Centrum Badań i Analiz Rynku z Kutna deficyt mieszkań w stosunku do potrzeb rodzin pozbawionych własnego "M" ocenia na 1,65 mln. Przyszłość w budownictwie mieszkaniowym należy, w przekonaniu fachowców, przede wszystkim do deweloperów. I to pomimo ich spektakularnych kłopotów. Szczególnie, że na przykład dalszy los idei TBS-u stoi pod znakiem zapytania.
- Statystyczny deweloper na polskim rynku buduje rocznie od kilku do ponad 2 tys. mieszkań. Jeżeli liczyć według numeru regonu to firm, których profil działalności zakłada budowanie na zasadzie deweloperskiej, jest u nas ok. 7 tys. Naturalnie, zaledwie kilkaset to faktyczni deweloperzy - twierdzi prof. dr hab. inż. arch. Witold Werner z Instytutu Gospodarki Mieszkaniowej w Warszawie. - Natomiast rozwój działalności deweloperskiej uzależniam li tylko od kapitału. Nasze budownictwo, wykonawstwo i produkcja materiałów, ma rezerwy. Jest kłopot np. z nieaktualnymi planami zagospodarowania. Jednak podstawowa trudność tkwi w ograniczonej możliwości zakupu mieszkań. Tu największym błędem była, w mojej opinii, likwidacja ulgi budowlanej na wynajem. Ulga ta miała u nas szczególne znaczenie. Do tego doszła ustawa o ochronie lokatorów. W efekcie - w kraju, gdzie mieszkań do wynajmowania potrzeba, bogaci przestali na wynajem budować. Rozwój systemu mieszkań na wynajem uważam za tym ważniejszy, że na realizowanie idei TBS-u brakuje środków.
×

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU WNP.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie. Nie masz konta? Kliknij i załóż konto!

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Przyszłość należy do deweloperów

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.204.187.106
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum
WNP - Portal gospodarczy

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!