PARTNERZY PORTALU

BGK zainwestuje 5 mld zł w mieszkania na wynajem

BGK zainwestuje 5 mld zł w mieszkania na wynajem
Fot. Archiwum

Bank Gospodarstwa Krajowego prowadzi prace nad Funduszem Mieszkań na Wynajem, który powinien zacząć działać na początku przyszłego roku i chce zainwestować 5 mld zł w ciągu 4 lat. Program ma na celu m.in, zwiększenie mobilności osób poszukujących pracę oraz znaczenia rynku najmu.

Fundusz inwestycyjny ma działać jako Fundusz Zamknięty Aktywów Niepublicznych, który będzie inwestował w całe budynki z lokalami mieszkalnymi gotowymi do wynajęcia oraz wynajmowanie tych mieszkań. Docelowo fundusz ma dysponować 5 mld zł na budowę 20 tys. mieszkań i inwestować w nieruchomości pod wynajem o powierzchni nie większej niż 50-60 metrów kwadratowych. Na początku obejmie nieruchomości sześciu największych miast Polski.

"Fundusz ma zainwestować 5 mld zł w cztery lata w mieszkania gotowe pod klucz. Jest to promocja europejskich standardów na wynajmem. Najważniejsze z punktu widzenia rządu cele to zwiększenie mobilności ludzi młodych i ułatwienie im aktywnego wejścia na rynek pracy. Pierwsze efekty powinny być widoczne w II połowie przyszłego roku. Będziemy współpracować z firmami deweloperskimi i będziemy traktować ich jak partnerów. Po raz pierwszy powstanie bardzo duży inwestor instytucjonalny, który będzie miał zupełnie inną pozycję przetargową w rozmowach z firmami deweloperskimi" - powiedział dziennikarzom wiceminister finansów Wojciech Kowalczyk.

BGK ma utworzyć spółkę mająca zarządzać aktywami funduszu, która będzie dokonywać inwestycji oraz podpisywać umowy z najemcami. Podmiotem zarządzającym ma być BGK Nieruchomości. Struktura podmiotu ma być analogiczna do komercyjnych funduszy nieruchomości.

"Funduszem będzie zarządzał profesjonalny podmiot tzw. BGK Nieruchomości, gdzie będą fachowcy, którzy będą starać się zminimalizować jakiekolwiek ryzyko, jeśli chodzi o współpracę z deweloperami" - powiedział wiceminister.

BGK, dzięki dokapitalizowaniu ma zasilać Fundusz środkami na kolejne inwestycje i będzie otrzymywać wypracowany zysk. Z jego środków dokonywane będą inwestycje w nieruchomości oraz wykonywane remonty. Natomiast czynsze i sprzedaż nieruchomości będą dochodem Funduszu.

Nadzór nad Funduszem będzie pełnić Komisja Nadzoru Finansowego.

Wiceminister finansów powiedział, że Fundusz będzie miał pozycję konkurencyjną wobec podmiotów prywatnych oraz silną pozycję przetargową.

"BGK będzie dokapitalizowany, czyli odpadają mu koszty finasowania zewnętrznego, które byłyby dodatkowym kosztem w przypadku innych podmiotów, czysto prywatnych, komercyjnych. Będzie to podmiot, który będzie miał inną pozycję przetargową, niższe koszty zakupu tych nieruchomości. To wszystko razem spowoduje, że będą to czynsze bardzo konkurencyjne na rynku wynajmu. Czynsz będzie tworzony na zasadach rynkowych" - powiedział Kowalczyk.

Stawki czynszu Funduszu mają być zróżnicowane w zależności od gminy, być na poziomie zbliżonym do 4 proc. wartości nieruchomości i kształtować się pomiędzy stawkami obowiązującymi w lokalach komunalnych a czynszami rynkowymi.

W razie konieczności będzie możliwość dokapitalizowania BGK lub zasilenia go obligacjami SP.

"Będzie możliwość dokapitalizowania BGK, gdy zajdzie taka potrzeba. Obecnie bank posiada znaczne nadwyżki, jeśli chodzi o kapitały" - powiedział Kowalczyk.

"W drugiej kolejności zawsze istnieje możliwość dokapitalizowania BGK obligacjami Skarbu Państwa. Zawsze też istnieje możliwość wyjścia z inwestycji na dwa sposoby. Albo poprzez upłynnienie certyfikatów Funduszu na giełdzie, albo poprzez dezinwestycje, czyli sprzedaż budynków"- dodał.

Jak podkreślił Dariusz Kacprzyk, p.o. prezesa BGK, koncepcja jest we wstępnej fazie, ale program powinien ruszyć na początku 2014 roku.

"Koncepcja jest na razie we wstępnej fazie. Zamierzamy konsultować koncepcję z rynkiem" - powiedział na konferencji prasowej poświęconej koncepcji utworzenia FMnW Kacprzyk.
×

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: BGK zainwestuje 5 mld zł w mieszkania na wynajem

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.236.15.246
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum
WNP - Portal gospodarczy

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!