PARTNERZY PORTALU

Budowlańcy negocjują z kluczowymi inwestorami. Są dobrej myśli

Budowlańcy negocjują z kluczowymi inwestorami. Są dobrej myśli
Od początku 2021 r. w życie wchodzi nowe Prawo zamówień publicznych fot. GDDKiA
  • Ten tekst jest częścią STREFY PREMIUM WNP.PL
  • Tomasz Elżbieciak
    Tomasz Elżbieciak
  • Dodano: 08-09-2020 17:00

Negocjacje branży z GDDKiA i PKP PLK przebiegają bardzo dobrze, w merytorycznej atmosferze - zapewnia Jan Styliński, prezes Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa, pytany o aktualizację szczególnych warunków kontraktów (SWK) dla tych dwóch największych publicznych inwestorów. Przed sektorem też ważne wydarzenie w postaci wejścia w życie od 2021 r. nowego Prawa zamówień publicznych.

  • Jak przypomniał prezes Styliński w rozmowie z portalem WNP.PL, rozmowy dotyczące tzw. „nowej umowy” to tak naprawdę aktualizacja SWK do warunków kontraktowych FIDIC (Międzynarodowa Federacja Inżynierów Konsultantów), które są podstawą do umów na roboty budowlane.
  • Pytany o główne obszary negocjacji wskazał m.in. prawo do wydawania polecenia zmian w umowie oraz wycenę tych zmian. Ponadto dużo uwagi koncentruje się wokół tematu rozliczenia kosztów w wydłużonym okresie realizacji kontraktu.
  • Od początku 2021 r. w życie wchodzi nowe Prawo zamówień publicznych. Jak stwierdził Styliński, stanowi ono krok w dobrą stronę i może pomóc znormalizować napięte stosunki pomiędzy stronami umów.

- Negocjacje branży z GDDKiA i PKP PLK przebiegają bardzo dobrze, w merytorycznej atmosferze. Odbyliśmy szereg spotkań, w pierwszej kolejności z GDDKiA, ponieważ pierwsza rozpoczęła ona rozmowy z rynkiem. Z naszej strony w rozmowach biorą udział doświadczeni przedstawiciele z dużych i średnich firm - wskazał Styliński.

- Doceniamy otwartość ze strony inwestora do dyskusji i na wsłuchanie się w nasze sugestie. Wiemy, że nie wszystkie zostaną uwzględnione, ale jestem dobrej myśli, że będziemy mieć taką umowę, na której da się sensownie realizować inwestycje - dodał.


Pytany o główne obszary negocjacji wskazał m.in. prawo do wydawania polecenia zmian w umowie oraz wycenę tych zmian. Ponadto dużo uwagi koncentruje się wokół tematu rozliczenia kosztów w wydłużonym okresie realizacji kontraktu.

- To zawsze było obszarem sporu. Z jednej strony przyznanie dłuższego czasu eliminowało ryzyko kary dla wykonawcy za niedotrzymanie terminu, ale jednocześnie przedłużony czas realizacji to także dodatkowe koszty generowane w tym czasie - wskazał Styliński.

Dodał, że po obu stronach istnieją pomysły, jak można by wyliczyć ten koszt. Dyskusja w tej kwestii trwa od lat i - zdaniem prezesa - jest szansa na wypracowanie konsensusu.

Rynek budowlany w nowych realiach - zobacz retransmisję sesji Europejskiego Kongresu Gospodarczego

Od początku 2021 r. w życie wchodzi nowe Prawo zamówień publicznych. Jak stwierdził Styliński, stanowi ono krok w dobrą stronę i może pomóc znormalizować napięte stosunki pomiędzy stronami umów.

Przypomniał, że wprowadza ono m.in. obowiązkową waloryzację dla kontraktów o terminie realizacji powyżej 12 miesięcy, a także katalog klauzul abuzywnych (zakazanych).

- Te kwestie z pewnością pozwolą na ucywilizowanie standardów, które mieliśmy do tej pory. Ale to będzie proces, który będzie trwał. Trudno zakładać, że od stycznia czy lutego 2021 r. będziemy działać w nowej, lepszej rzeczywistości. Ustawa będzie impulsem edukacyjnym, który wyznacza oczekiwania ustawodawcy co do tego, jak kształtować relacje między stronami umów - stwierdził Styliński.

- Ustawa nie jest instrukcją obsługi. Cały czas umowy będzie pisał zamawiający i będzie musiał uwzględnić wytyczne z ustawy, ale wiele kwestii można uregulować korzystnie lub niekorzystnie dla wykonawcy, albo w sposób konfliktogenny. Zatem duża praca przed nami, abyśmy mieli umowy na poziomie europejskim pod względem relacji, a nie tylko pod względem wydawanych pieniędzy. Naszym zdaniem ta ustawa będzie do tego dobrym impulsem - podsumował.

Rozmowa odbyła się podczas Europejskiego Kongresu Gospodarczego w Katowicach.

 

Zobacz tereny inwestycyjne na sprzedaż na PropertyStock.pl

×

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU WNP.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie. Nie masz konta? Kliknij i załóż konto!

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Budowlańcy negocjują z kluczowymi inwestorami. Są dobrej myśli

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 44.192.52.167
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!