PARTNERZY PORTALU

Deweloperzy i najemcy przesuwają się za Wisłę

Deweloperzy i najemcy przesuwają się za Wisłę
Fot. PTWP (Andrzej Wawok)
  • Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
  • Dodano: 11-08-2017 10:13

Od 3-4 lat obserwujemy stopniową zmianę nastawienia zarówno deweloperów, jak i najemców przemysłowo-logistycznych i rosnącym zainteresowaniem regionami Polski Wschodniej - mówi Anna Staniszewska, dyrektor działu Analiz Rynkowych i Doradztwa, Europa Środkowo-Wschodnia, BNP Paribas Real Estate Poland.

Jakim zainteresowaniem inwestorów logistycznych cieszy się pięć województw Polski Wschodniej?


- Dziesięć lat temu raczej nikt nie rozważał ekspansji magazynowej w kierunku na wschód od Wisły. Natomiast od 3-4 lat obserwujemy stopniową zmianę nastawienia zarówno deweloperów, jak i najemców, względem potencjału lokalizacji projektów przemysłowo-logistycznych.

Szczególną uwagę inwestorów przyciągają tereny w pobliżu głównych ośrodków miejskich tj. Rzeszów, Lublin czy Białystok, jak również wzdłuż istniejących lub planowanych do przebudowy i rozbudowy korytarzy transportowych - S8, S17 oraz A2 w kierunku wschodnim.

Kto inwestuje?


- Są to tak wielcy deweloperzy, jak Goodman, Panattoni czy MLP, co świadczy o realnych możliwościach rozwoju tego rynku.

Przykładami ostatnich projektów mogą być realizacje: Waimea Cargo Terminal pod Lublinem (budowa magazynów o powierzchni 6,7 tys. m kw.), budowany dla firmy Harper Hygienics przez Panattoni pod Mińskiem Mazowieckim obiekt o powierzchni 15 tys. m kw., czy centrum dystrybucyjne Lidla znajdujące się w trakcie budowy również w okolicach Mińska.

Co przyczyniło się do tego zainteresowania: rosnący regionalnie rynek konsumpcyjny, czy lepsza infrastruktura transportowa?


- Zainteresowanie Polską Wschodnią to wypadkowa kilku czynników.

Podobnie jak w przypadku innych klastrów magazynowych, duże znaczenie dla atrakcyjności lokalizacji obiektów magazynowych, ma dostępność komunikacyjna. Dla obszarów Polski Wschodniej staje się ona coraz lepsza dzięki infrastrukturalnym inwestycjom drogowym, choć nadal pozostaje w tyle w porównaniu z Zachodnią Polską.

Niebagatelny wpływ na wzrost potencjału ma także dostępność gruntów w atrakcyjnych cenach, jak również lepsza dostępność do siły roboczej niż np. w rejonie Poznania czy Wrocławia.

Są to istotne czynniki zarówno dla deweloperów, jak i najemców, gdyż wpływają na nakłady inwestycyjne, koszty operacyjne i koszty pracy, czyli de facto na rentowność prowadzenia działalności.
×

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Deweloperzy i najemcy przesuwają się za Wisłę

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.232.133.141
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum
WNP - Portal gospodarczy

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!