Gorący rynek mieszkaniowy. To jeszcze nie bańka, ale zagrożenie jest realne

Gorący rynek mieszkaniowy. To jeszcze nie bańka, ale zagrożenie jest realne
Począwszy od kwietnia deweloperzy sprzedają mniej mieszkań w największych miastach, co wskazuje na malejącą akceptację poziomu ich cen Fot, Shutterstock
  • Ten tekst jest częścią STREFY PREMIUM WNP.PL
  • Piotr Stefaniak
    Piotr Stefaniak
  • Dodano: 23-07-2021 06:02

Od stycznia do końca czerwca średnie ceny nowych mieszkań w sześciu największych aglomeracjach wzrosły od dwóch (w Poznaniu) do 13 proc. (w Gdańsku). W Warszawie, Łodzi, Wrocławiu i Gdańsku podrożały one w I półroczu br. bardziej niż przez cały 2020 r. Ale to tylko jedna strona medalu.

Zapraszamy na Międzynarodowe Targi Spawalnicze ExpoWELDING (18-20 października 2022 r.) pod patronatem WNP.PL w Międzynarodowym Centrum Kongresowym w Katowicach. Rejestracja trwa!

  • Aby mówić o bańce na rynku nieruchomości i groźbie jej pęknięcia, ceny mieszkań musiałyby rosnąć w całkowitym oderwaniu od dochodów. Tak było przed kryzysem 2008 r., gdy np. w Warszawie średnia cena mieszkań w 2007 r. skoczyła o 57 proc., natomiast przeciętne zarobki mieszkańców o 11 proc.
  • Pogarszający się od 2017 r. wskaźnik dostępności mieszkań (relacja cena/wynagrodzenie) powinna być sygnałem dla deweloperów, że ceny wprowadzanych przez nich na rynek mieszkań są za wysokie dla wielu potencjalnych nabywców. W wielu miastach zaczął się odwrót kupujących.
  • Rząd może wpłynąć na uspokojenie sytuacji na rynku – np. poprzez zwiększenie podaży gruntów inwestycyjnych. Ustawowe wsparcie kredytobiorców może okazać się niedźwiedzią przysługą.

 

Zobacz tereny inwestycyjne na sprzedaż na PropertyStock.pl

×

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU WNP.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie. Nie masz konta? Kliknij i załóż konto!

KOMENTARZE (11)

Do artykułu: Gorący rynek mieszkaniowy. To jeszcze nie bańka, ale zagrożenie jest realne

  • Men 2021-07-28 06:54:52
    Nowy ład- brak odpisów podatkowych z amortyzacji, odsetek i remontów dla osób fizycznych, również firmy nie odpiszą amortyzacji.
  • Marek 2021-07-23 09:50:09
    Skończy się kupowanie mieszkań za pieniądze z lokat bankowych i skończą się marze dewloperów po 25 procent. jeszcze z rok tego szaleństwa.
    • Czekać 2021-07-23 11:36:13
      Potem wszystko pizgnie i kupi się mieszkanie za pół ceny od banku.
  • otgees 2021-07-23 09:22:19
    Żadna bańka, 2022 ceny staną albo minimalna korekta 2-3%. To wszystko jest za gotówkę kupowane, nikt nie będzie na wariata sprzedawał.
  • gliwice2009 2021-07-23 08:53:29
    Podrożały: stal 100%, więc automatycznie drzwi, styropian, paliwo ( prawie 6 zł.) drewno 100%, okna, robocizna itd --- wzrost cen mieszkań nie ma źródła w spekulacji ( bańka spekulacyjna) ale w inflacji i drożyźnie.
    • Kumasz? 2021-07-23 11:37:39
      Inflację napędza zwiększony popyt. To się nie bierze z niczego.
      • gliwice2009 2021-07-23 17:42:44
        Zgadza się - co nie zmienia faktu, że to nie jest bańka spekulacyjna
  • Miroo 2021-07-23 08:27:58
    To zdecydowanie bańka... widzą to ci, którzy na tym rynku na dole jego funkcjonują.. tylko analitycy w centralach patrząc na same liczby w oderwaniu od konkretnego kontaktu z rynkiem tego nie rozumieją... pytanie brzmi: czy bańka pęknie nagle, czy zejdzie z niej powietrze powoli?
    • hmmm 2021-07-23 08:40:57
      Nie wiem czy można nazywać coś bańką, kiedy nie widać możliwości żeby pękła... Problemy z materiałami, rosnące ceny usług (wszystkich usług), a i zapotrzebowanie wciąż duże prawdopodobnie rosnące. Ja tu nie widzę czynnika, żeby coś pękło.
      • Adam 2021-07-23 08:52:04
        W 2007 r. było identycznie, ceny robocizny i materiałów szalały, znajomy kupował pustaki na zapas po absurdalnej cenie bo zaraz miało braknąć. Bańka pękła, dołek był w 2011-2013 r. Sporo remontów wtedy zrobiłem za grosze patrząc z perspektywy dzisiejszej czy 2007 roku

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 18.204.56.97
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!