Skomentuj 
Podziel się!
Udostępnij
Twittnij
Wyślij
Drukuj
W 2019 spółka Lokum Deweloper z Krakowa sprzedała zaledwie 268 lokali, „stając się niechlubnym liderem spadku sprzedaży z wynikiem o 73 proc. niższym rok do roku”, jak stwierdza w liście do inwestorów Bartosz Kuźniar, prezes zarządu. Wyjaśnia zarazem powody tego spadku oraz kreśli wyzwania dla spółki wynikające z epidemii Covid-19.
Dodatkowo w ub. roku oprócz przedłużających się procedur administracyjnych związanych z uzyskiwaniem pozwoleń na budowę, spółkę dotknęły protesty sąsiadów dla trzech inwestycjach.
„Skutkiem tego inwestycje w Krakowie 0 Lokum Siesta i Lokum Salsa - rozpoczęliśmy z prawie rocznym opóźnieniem, a inwestycję we Wrocławiu 0 Lokum Smart City zmuszeni byliśmy w pełni wycofać z oferty” 0 informuje prezes.
To zmniejszyło ofertę lokali. Ponadto w 2019 r. było gorsze przekazywanie lokali przez wykonawców, niż rok wcześniej.
W efekcie skonsolidowane przychody grupy Lokum Deweloper w 2019 roku wyniosły 285,9 mln zł, czyli były o 11,3 proc. niższe niż w 2018 r., wynik EBITDA sięgał 81 mln zł (spadek o 15,8 proc.), a zysk netto 62,2 mln zł (- 14,8 proc.).
„Choć rentowności na każdym poziomie uległy obniżeniu w porównaniach rocznych, to nadal są satysfakcjonujące” - podkreśla prezes Kuźniar. Rentowność brutto ze sprzedaży osiągnęła poziom blisko 35 proc., rentowność EBITDA 29 proc., a rentowność netto 22 proc.
Spółka obniżyła w 2019 r. zadłużenie odsetkowe o 10 mln zł - w marcu wykupiła obligacje o wartości 75 mln zł, natomiast w grudniu wyemitowała nowe obligacje o wartości 65 mln zł. Jednocześnie wypłaciła „rekordowo wysoką dywidendę” w wysokości 36 mln zł, jak podkreśla prezes.
Środki z obligacji przeznaczono m.in. na zakup nowych gruntów, gdzie można zbudować ok. 1600 lokali. Obecny bank ziemi spółki opiewa na 12 tys. lokali.
W 2020 r. spółka weszła „z szeroką ofertą mieszkań w Krakowie i we Wrocławiu”.
Prezes Kuźniak podkreśla zarazem, że epidemia Covid-19 będzie wyzwaniem bez precedensu, co może przełożyć się na zmianę sytuacji finansowej potencjalnych klientów i wzrost ryzyka rozwiązania wcześniej zawartych umów deweloperskich.
PODOBAŁO SIĘ? PODZIEL SIĘ NA FACEBOOKU
DODAJ NOWY KOMENTARZ
