PARTNERZY PORTALU

Na rynku pierwotnym niewiele apartamentów

W Warszawie na rynku pierwotnym jest w tej chwili do nabycia ok. 19 tys. apartamentów, w Krakowie - 8 tys., w Poznaniu - 4,6 tys. Zdaniem eskpertów, ten segment rynku jest jednak wyjątkowo stabilny.

Według agencji Emmerson, we Wrocławiu liczbę apartamentów szacuje się na 7,2 tys., a w Gdańsku na 5,3 tys.

Średnie ceny mkw. w inwestycjach apartamentowych wynoszą, według Emmersona: w Warszawie 11,8 tys. zł, w Gdańsku 9,8 tys., w Krakowie - 9,6 tys., w Poznaniu 8,7 tys., we Wrocławiu - 8,6 tys. zł.

Zdaniem analityków obecne czasy nie sprzyjają budowie tego typu obiektów. W trzecim kwartale co prawda liczba apartamentów na rynku się zwiększyła, ale udział rynkowy zmalał. "Wynika to z faktu, że liczba wprowadzanych na rynek apartamentów rosła w ostatnim czasie wolniej od całkowitej oferty nowych mieszkań. Sytuacja na rynku nieruchomości w dużej mierze zależy od ogólnej sytuacji gospodarczej" - uważa Jarosław Skoczeń, pełnomocnik zarządu Emmerson.

"Trzeba dodać, że firmy deweloperskie starają się dzisiaj być bardziej ostrożne. W pamięci mają jeszcze rok 2009, kiedy to sprzedaż mieszkań w naszym kraju wyraźnie spadła. Wówczas część przedstawicieli branży w wyniku nie do końca przemyślanych inwestycji znalazła się w tarapatach" - podkreśla Skoczeń.

W kilku skrajnych przypadkach doszło nawet do bankructw przedsiębiorstw. "Rynek na apartamenty w okresie boomu był w dużym stopniu napędzany oczekiwaniem dalszego wzrostu cen. Niemałą część nabywców stanowili w związku z tym inwestorzy spoza Polski, kuszeni przez niektórych miejscowych i zagranicznych doradców wysokimi zwrotami z inwestycji" - powiedział PAP Kazimierz Kirejczyk, prezes firmy doradczej REAS.

Obecnie, rozpoczynając nowe projekty, deweloperzy skłaniają się raczej ku tym najbardziej pewnym. Skutkiem tego większość obecnie realizowanych inwestycji składa się z najbardziej popularnych dwu- oraz trzypokojowych mieszkań, w średnich cenach. W związku z tym w najbliższej przyszłości należy się spodziewać kontynuacji obecnej tendencji - powolnego przyrostu oferty lokali z wyższej półki cenowej. Większa liczba apartamentów trafi na rynek zapewne dopiero wtedy, gdy sytuacja gospodarcza trwale się poprawi, a Polacy będą bardziej skłonni do zakupów.

Zdaniem dr Pawła Grząbki, prezesa zarządu CEE Property Group, rynek apartamentów żyje własnym życiem - jest najmniej ze wszystkich segmentów rynku wrażliwy na wahania koniunktury czy kryzysy gospodarcze.

Popyt na apartamenty jest w miarę stały. Okres po 2008 roku nie zachęcał deweloperów do rozpoczynania nowych projektów, ponieważ sprzedawali oni jeszcze lokale z posiadanej puli, ale to nie znaczy, że po 2008 r. zniknął popyt na tego typu mieszkania. Obecny przyrost oferty to efekt wyczerpywania się zapasów apartamentów, a nie jakieś nadzwyczajne ożywienie popytu - powiedział PAP Paweł Grząbka.

 

Zobacz tereny inwestycyjne na sprzedaż na PropertyStock.pl

×
Retransmisja sesji:

Property Forum ONLINE – Fokus na Śląsk

SŁOWA KLUCZOWE I ALERTY

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Na rynku pierwotnym niewiele apartamentów

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.239.157.140
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum
PARTNERZY SERWISU
  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu
WNP - Portal gospodarczy

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!