PARTNERZY PORTALU

Nowelizacja prawa budowlanego. To trzeba wiedzieć

Nowelizacja prawa budowlanego. To trzeba wiedzieć
Nowelizacja wprowadziła daleko idące zmiany w całym, szeroko pojętym, procesie budowlanym. fot. Budimex
  • Autor: Tomasz Podkowiński, radca prawny; Damian Wójcik, aplikant radcowski. Autorzy są pracownikami Budimex SA
  • Dodano: 26-11-2020 21:15

W dniu 19 września 2020 r. w życie weszła ustawa z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw - tzw. duża nowelizacja Prawa budowlanego. Zgodnie z uzasadnieniem tej nowelizacji, potrzeba wprowadzenia zmian w Prawie budowlanym motywowana była koniecznością uproszczenia i przyspieszenia procesu inwestycyjno-budowlanego oraz zapewnieniem większej stabilności podejmowanych w nim rozstrzygnięć.

  • Nowelizacja wprowadziła daleko idące zmiany w całym, szeroko pojętym, procesie budowlanym.
  • W znacznej części dotyczą one etapu projektowania (projektu budowlanego).
  • Niniejsza publikacja, która w zamierzeniu ma być pierwszą w cyklu poświęconym nowelizacji Prawa budowlanego, dotyczy tzw. przepisów przejściowych, tj. takich, które regulują wpływ nowych przepisów na stosunki powstałe pod działaniem dotychczasowej regulacji prawnej (przepisów w starym brzmieniu).
Zauważyć należy, że proces budowlany, a w szczególności jego etap obejmujący przygotowanie dokumentacji projektowej, jest procesem rozciągniętym w czasie a jednocześnie dynamicznym. Z tego powodu ustawodawca zdecydował się nie tylko na wprowadzenie sześciomiesięcznego okresu vacatio legis (czyli okresu oczekiwania na wejście w życie nowej regulacji, co nastąpiło właśnie w dniu 19 września 2020 r.), ale i odpowiednich przepisów przejściowych, które miały pozwolić na łagodne wejście zainteresowanych podmiotów w nową rzeczywistość prawną. Jak się jednak okazało, przepisy te nie są jednak tak oczywiste, jakby to się mogło wydawać.

Stare a nowe - kryteria zastosowania przepisów

Zgodnie z przepisami przejściowymi ustawy nowelizującej Prawo budowlane, do spraw wszczętych i niezakończonych przed dniem 19 września 2020 r. co do zasady stosuje się przepisy w brzmieniu dotychczasowym (obowiązującym przed nowelizacją). Natomiast w sprawach wszczętych po dniu 19 września 2020 r. co do zasady stosuje się przepisy w nowym brzmieniu (czyli przepisy wprowadzone przez nowelizację Prawa budowlanego).

Powyższa regulacja ma podstawowe znaczenie dla ustalenia, które z przepisów Prawa budowlanego (nowe czy stare) powinny znaleźć zastosowanie. Momentem kluczowym dla oceny, które przepisy należy wybrać jest więc moment wszczęcia postępowania administracyjnego, a więc złożenie stosownego wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę, wniosku o zatwierdzenie projektu budowlanego, lub też data zgłoszenia budowy.
Ustawodawca pozwolił jednak inwestorem na ograniczoną możliwość wyboru, które przepisy (tj. nowe, czy stare) znajdą zastosowanie w ich sprawach. Zgodnie z przepisem art. 26 ustawy nowelizującej Prawo budowlane, w terminie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie tej ustawy inwestor do wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę albo wniosku o zatwierdzenie projektu budowlanego, albo zgłoszenia budowy może dołączyć projekt budowlany sporządzony na podstawie przepisów Prawa budowlanego w brzmieniu dotychczasowym (niezmienionym).

Możliwość, o której mowa powyżej, polega zatem na prawie wyboru, według jakich przepisów zostanie sporządzony projekt budowlany. Dodatkowo, możliwość ta została ograniczona w czasie. Inwestor może wybrać czy zastosuje przepisy dotychczasowe, czy też nowe pod warunkiem, że odpowiedni wniosek lub zgłoszenie zostaną złożone między dniem 19 września 2020 r. a dniem 19 września 2021 r. Po dniu 19 września 2021 r. (12 miesięcy po wejściu w życie nowelizacji) konieczne będzie złożenie do stosownego wniosku projektu budowlanego sporządzonego zgodnie z nowymi przepisami.
×

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Nowelizacja prawa budowlanego. To trzeba wiedzieć

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.239.109.55
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum
WNP - Portal gospodarczy

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!