PARTNERZY PORTALU

Pośrednicy: w 2011 r. nie wszędzie mieszkania taniały tak samo

Z analiz pośredników i analityków wynika, że ceny mieszkań na rynku wtórnym spadały w 2011 r. prawie we wszystkich większych miastach. Nie dotyczy to Katowic, gdzie według niektórych źródeł ceny nie tylko nie spadły, ale nieznacznie wzrosły.

Średnie ceny ofertowe mieszkań spadły w 2011 r. w 17 spośród 18 miast analizowanych przez serwis Oferty.net. O ponad 5 proc. taniej niż przed rokiem oferowane były w grudniu lokale w Bydgoszczy, Wrocławiu, Łodzi, Kielcach i Szczecinie. W Krakowie zanotowano obniżkę o 4,2 proc., w Opolu - 3,8 proc., w Gdańsku - 3,6 proc., w Poznaniu - 3,2 proc.

O 2,6 proc. niższe były w porównaniu z grudniem 2010 r. ceny mieszkań wystawionych do sprzedaży w grudniu 2011 r. na największym w Polsce rynku - warszawskim. Niewielki spadek cen, w porównaniu z końcówką 2010 r., zanotowały miasta: Gorzów Wielkopolski (1,5 proc.), Rzeszów (0,8 proc.) i Olsztyn (0,4 proc.).

Jedynym miastem, które wyłamuje się z tej tendencji, są Katowice, gdzie w ciągu minionych 12 miesięcy ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym wzrosły. Zdaniem analityków stolica aglomeracji śląskiej od wielu lat pozostaje szczególnym punktem na mieszkaniowej mapie Polski.

"W Katowicach ceny na rynku wtórnym szybko wzrosły w samej końcówce boomu, pod koniec 2007 roku, kiedy np. w Warszawie trwał już odwrotny trend, po czym szybko spadły pod koniec 2008 roku i od tamtej pory utrzymują się na stabilnym poziomie. Średnia z ostatnich trzech lat wynosi 4,1 tys. zł za metr kw." - komentuje analityk serwisu Oferty.net Marcin Drogomirecki.

W grudniu 2011 najwyższe ceny ofertowe zanotowano w Sopocie (9240 zł za m kw.), Warszawie (8808 zł za m kw.), Krakowie (7282 zł za m kw.), Wrocławiu (6373 zł za mkw.), Gdańsku (6151 zł za m kw.) i Gdyni (6045 zł za m kw.)

Z kolei z danych agencji nieruchomości Metrohouse wynika, że ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w Katowicach spadły w ciągu minionych 12 miesięcy o 1,6 proc. Według danych agencji najwyższe procentowe obniżki cen miały miejsce w Łodzi - o 14,4 proc., Wrocławiu - o 10,9 proc. i Gdańsku - o 9,4 proc. Spadki powyżej 5 proc. odnotowano: w Olsztynie, Warszawie, Opolu, Szczecinie, Gdyni i Poznaniu. Jedynym miastem, gdzie cena w zasadzie nie uległa zmianie, jest Toruń (spadek o 0,2 proc). W Białymstoku, Sopocie i Krakowie spadki są mniejsze niż 3 proc. w skali roku.

"Tempo spadków cen mieszkań jest bardzo nierównomierne. Rynek nieruchomości jest bardzo uzależniony od uwarunkowań lokalnych, m.in. stopnia nasycenia rynku. W niektórych mniejszych miastach, takich jak Toruń czy Białystok, nadal kupuje się mieszkania w celach inwestycyjnych" - powiedział PAP Marcin Jańczuk.

Dodał, że chodzi zwłaszcza o miasta z tradycjami akademickimi, gdzie rynek najmu jest w dobrej kondycji.
×

SŁOWA KLUCZOWE I ALERTY

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Pośrednicy: w 2011 r. nie wszędzie mieszkania taniały tak samo

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 18.210.11.249
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum
WNP - Portal gospodarczy

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!