PARTNERZY PORTALU

Powierzchnia magazynowa w Polsce podwoiła się w ciągu 5 lat

Po trzecim kwartale 2019 w budowie było ponad 1,8 mln mkw. magazynów - poinformowała firma CBRE Fot. mat. pras. 7R Logistics

Przestrzeń logistyczno-przemysłowa w Polsce zajmuje już 17,6 mln mkw, a jeszcze 5 lat temu było jej o ponad połowę mniej - 8,5 mln mkw. W pierwszych trzech kwartałach tego roku oddano do użytku niemal 2 mln mkw. magazynów, czyli o 38 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku – wynika z najnowszego raportu CBRE, firmy doradczej i inwestycyjnej działającej w sektorze nieruchomości komercyjnych, za III kwartał 2019 roku.

  • Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej wyniosły w Polsce, jak podaje CBRE, 17,6 mln mkw. na koniec III kwartału 2019 r., co oznacza wzrost o 18 proc. w porównaniu do analogicznego okresu zeszłego roku.
  • W pierwszych 9 miesiącach 2019 do użytku oddano ponad 1,96 mln mkw. magazynów, a po trzecim kwartale 2019 w budowie było ponad 1,8 mln mkw. magazynów
  • CBRE podaje, że na koniec III kwartału 2019 pustostany stanowiły 6,5 proc. rynku magazynów, co w zestawieniu z analogicznym okresem zeszłego roku oznacza wzrost  o 2 punkty procentowe.

– Magazyny rosną w naszym kraju jak grzyby po deszczu. Utrzymuje się zainteresowanie inwestorów tym rynkiem, co widać wyraźnie w naszych statystykach. W ostatnich latach dostępna powierzchnia powiększyła się tak bardzo, że najemcy wreszcie mogą odetchnąć z ulgą – dzięki budowom spekulacyjnym zmniejszył się także towarzyszący im od dłuższego czasu problem braku magazynów dostępnych od zaraz. A są one potrzebne najbardziej sieciom handlowym i firmom logistycznym - komentuje Beata Hryniewska, Szefowa Działu Powierzchni Magazynowych i Logistyki CBRE.

Zobacz również: Magazyny wyrastają na gwiazdę nieruchomości

Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej wyniosły, jak podaje CBRE, 17,6 mln mkw. na koniec III kwartału 2019 r., co oznacza wzrost o 18 proc. w porównaniu do analogicznego okresu zeszłego roku.

W trakcie minionych dziewięciu miesięcy do użytku oddano ponad 1,96 mln mkw. Złożyło się na to m.in. otwarcie największego w Polsce magazynu BTS - Panattoni BTS Gliwice o powierzchni 210 tys. mkw. oraz drugiego etapu Panattoni BTS Leroy Merlin w miejscowości Piątek w województwie łódzkim - 64 tys. mkw., z całkowitych 124 tys. mkw.

Czytaj także: Panattoni Europe postawił w Polsce rekordowy magazyn


CBRE informuje, że po trzecim kwartale 2019 roku w budowie pozostaje ponad 1,8 mln mkw. magazynów, z czego najwięcej, bo po ponad 300 tys. mkw., w trzech regionach – okolicach Warszawy, regionie Wrocławia i Górnego Śląska.

Na tych obszarach znajduje się 60 proc. całkowitej powierzchni w budowie w Polsce. Około połowa tego wolumenu jest zabezpieczona umowami najmu, co w ocenie CBRE wskazuje na większy optymizm deweloperów niż w poprzednich kwartałach.Od początku roku całkowite zapotrzebowanie na magazyny wyniosło ponad 2,87 mln mkw., co oznacza spadek popytu o 7 proc. rok do roku.

Przewidywania dla końca grudnia wskazują, jak informuje CBRE, nieco ponad 4 mln mkw. popytu, co jest porównywalne z poprzednimi dwoma niezwykle dobrymi latami na rynku powierzchni magazynowych.

Regionem, który najwięcej urósł od początku tego roku jest Górny Śląsk – dostępnej przestrzeni jest więcej o 443 tys. mkw., z czego za prawie połowę odpowiada wcześniej wymieniona inwestycja w Gliwicach. Tym samym rynek śląski stał się drugim po warszawskim, oferującym ponad 3 mln mkw. magazynów

CBRE podaje, że w minionych dwóch latach zapotrzebowanie na magazyny było tak duże, że poziom pustostanów utrzymywał się na wyjątkowo niskim poziomie. Obecnie stanowią one 6,5 proc. rynku, co oznacza wzrost o 1,4 p.p. w porównaniu z II kwartałem 2019 r. Zestawienie z analogicznym okresem zeszłego roku wskazuje na jeszcze wyższy wzrost - o 2 p.p.

4Buildings - nowe wydarzenie branży budowlanej w Polsce i cztery niezależne konferencje o najważniejszych trendach w budownictwie XXI wieku - już 15-17 listopada w Katowicach. Zarejestruj się teraz!

×

KOMENTARZE (0)

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.233.226.151
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum
WNP - Portal gospodarczy

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!