Rynek biurowy czeka luka podażowa

W Katowicach jest już 600 tys. mkw. biur i kolejne 200 tys. w budowie. Nie brakuje inwestorów, którzy wynajmują kolejne powierzchnie lub zapowiadają wejście na lokalny rynek. Niestety, przez pandemię, część planów rynkowych graczy została wstrzymana. Jak wygląda dziś sytuacja na śląskim rynku biurowym? O tym rozmawiali prelegenci Property Forum Śląsk 2022.

- Inwestorzy powoli wracają do planów ekspansji, co przekłada się na nowe umowy najmu w biurowcach. Firmy nadal chcą mieć zagwarantowane miejsce na rozwój, ale w okresie niepewności decydują się na mniejsze powierzchnie biurowe - mówił Bartłomiej Solik, partner zarządzający, TDJ Estate. - Aktualnie inwestor podpisuje umowę na najem maksymalnie 1,5 tys. mkw. biura, podczas gdy kiedyś rozmawialiśmy o powierzchniach na poziomie 6 tys. mkw. - dodał.

Z kolei najemcy biurowi obecni już Katowicach mierzą się z wyzwaniem związanym z wprowadzaniem nowego modelu pracy. Króluje model hybrydowy, a proporcje pracy zdalnej i w biurze zmieniają się w zależności od sytuacji pandemicznej. Zmianie uległy zatem space plany.

Najciekawsze biura, biurowce, powierzchnie coworkingowe oraz biura serwisowane na sprzedaż lub do wynajęcia. Zobacz oferty na PropertyStock.pl

- Przez wiele lat w Katowicach dominował open space - mówi Bartosz Solik. - Obecnie biuro przestało być miejscem do pracy nad określonym zadaniem i zmienia się w miejsce spotkań. Mamy zatem do czynienia z tworzeniem pokoi kreatywnych, spotkań. Obserwujemy znacznie większą świadomość co do planów aranżacji przestrzeni - często najemcy przychodzą na spotkania w towarzystwie architektów czy projektantów. Dziś trzeba słuchać najemcy, bo on wie, czego chce.

(...)

Czytaj więcej na PropertyNews.pl

Zobacz tereny inwestycyjne na sprzedaż na PropertyStock.pl

PODOBAŁO SIĘ? PODZIEL SIĘ NA FACEBOOKU