Wciąż przybywa biur w dużych miastach

Wciąż przybywa biur w dużych miastach
Wśród największych transakcji zawartych w I kwartale była nowa umowa PwC w budynku KTW II w Katowicach Fot. mat. pras.
  • Ten tekst jest częścią STREFY PREMIUM WNP.PL
  • Piotr Stefaniak
    Piotr Stefaniak
  • Dodano: 26-04-2022 13:57

Na koniec pierwszego kwartału 2022 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych, czyli nie licząc Warszawy, wyniosły 6,27 mln metrów kwadratowych wobec 5,83 mln rok wcześniej, tj. powiększyły się o 7,6 proc.

Niezmiennie największe pod względem oferty rynki biurowe przypadały na Kraków (1,64 mln mkw.), Wrocław (1,28 mln mkw.) oraz Trójmiasto (992 tys. mkw.). Dla przypomnienia - rynek warszawski liczy obecnie 6,23 mln mkw powierzchni biur.

Dane te przedstawia Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych, korzystając z analiz firm doradczych rynku nieruchomości komercyjnych: BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills.

W I kwartale br. na ośmiu rynkach regionalnych do użytkowania oddano 16 obiektów o łącznej powierzchni 243,5 tys. mkw., z czego najwięcej w Katowicach (116,3 tys. mkw.), Wrocławiu (36,2 tys. mkw.) i w Trójmieście (31,8 tys. mkw.). Wśród nich największy projekt to KTW II (39,9 tys. mkw.) wybudowany przez TDJ Estate w Katowicach.

Na koniec pierwszego kwartału br. na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia  „od zaraz” było 970,1 tys. m kw. powierzchni biurowej, co odpowiada stopie pustostanu 15,5 proc. (wzrost o 2,6 p.p. w porównaniu do analogicznego okresu w 2021 r.). Najwyższy współczynnik pustostanów odnotowano w Katowicach – 19,8 proc., najniższy w Szczecinie – 3 proc.

W pierwszych trzech miesiącach br. wynajęto ogółem  160,5 mkw. biur, tj. o 25 proc. mniej  niż w IV kwartale ub.r., ale aż o 63 proc. więcej niż w I kwartale 2021 r. Najwięcej powierzchni zostało wynajętych we Wrocławiu (38,4 tys. mkw.) i w Krakowie (38,1 tys. mkw.).

Po względem struktury popytu, w I kwartale br. najwyższy udział przypadł nowym umowom - 68,9 proc. (włączając umowy przednajmu oraz powierzchnie na potrzeby własne właściciela nieruchomości). Na renegocjacje i przedłużenia kontraktów przypadło 21,2 proc. zarejestrowanych umów, a na „ekspansje” - 4,6 proc.

Wśród największych transakcji zawartych w pierwszym kwartale 2022 r. były: nowa umowa PwC w budynku .KTW II, nowa umowę Keyword Studios w kompleksie Global Office Park w Katowicach (9,3 tys. mkw.), umowa odnowienia firmy Ericsson w budynku Olimpia Software Pool w Łodzi (7,7 tys. mkw.) oraz umowa przednajmu firmy OTFC S.A. w The Park I w Krakowie (7 tys. mkw.).

Patrz też: Rosną zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej

 

Zobacz tereny inwestycyjne na sprzedaż na PropertyStock.pl

×

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU WNP.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie. Nie masz konta? Kliknij i załóż konto!

SŁOWA KLUCZOWE I ALERTY

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Wciąż przybywa biur w dużych miastach

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 35.170.82.159
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum
PARTNERZY SERWISU
  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu
WNP - Portal gospodarczy

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!