PARTNERZY PORTALU

Wikana liczy w '13 na sprzedaż 300-400 mieszkań

Wikana szacuje, że w tym roku sprzeda od 300 do ok. 400 lokali w zależności od sytuacji na rynku kredytów hipotecznych. Potencjał przekazań mieszkań wynosi ok. 350 sztuk. Spółka rozmawia z obligatariuszami o częściowym rolowaniu obligacji o wartości 26 mln zł zapadających na przełomie lipca i sierpnia.

„Nasz potencjał, jeśli chodzi o sprzedaż mieszkań w tym roku wynosi ok. 400 lokali, jednak wszystko będzie zależało od możliwości finansowych naszych klientów. Jeśli liczba udzielanych kredytów będzie zbliżona do tej z roku 2011, to jest szansa na przekroczenie poziomu 400 sprzedanych lokali. Jeśli sytuacja będzie podobna do tej z 2012 r. lub gorsza, to sprzedaż powinna być mniejsza, nie niższa jednak niż 300 sztuk” – powiedział w rozmowie z PAP Tomasz Grodzki, wiceprezes Wikany.

W 2012 r. deweloper sprzedał łącznie 326 mieszkań. W I kwartale tego roku znalazł nabywców na 68 mieszkań wobec 85 przed rokiem.

„Wyniki sprzedażowe za pierwsze trzy miesiące nie są złe. W zeszłym roku styczeń był rekordowy pod względem sprzedaży, bo w ofercie pojawiły się lokale z kilku nowych inwestycji. Jeśli spojrzymy na poprzednie lata, to wynik za I kwartał 2013 r. wpisuje się w normalny trend” – skomentował Grodzki.
Wiceprezes poinformował, że pod względem przekazań I kwartał 2013 r. był podobny do analogicznego okresu roku poprzedniego, kiedy deweloper zanotował 1,74 mln zł straty netto i 582 tys. straty operacyjnej, przy przychodach na poziomie 17,97 mln zł.

„Starta za ten okres powinna być podobna lub nawet mniejsza od tej zanotowanej przed rokiem” – podał.

Grodzki poinformował, że Wikana ma potencjał, by w całym roku przekazać klientom ok. 350 mieszkań. W zeszłym roku było to ok. 290 lokali.
„W 2012 r. nasz potencjał był dużo większy, jednak ze względu na niechęć do udzielania finansowania przez sektor bankowy, zarówno deweloperom, jak i spółkom budowlanym wykonującym nasze inwestycje oraz potencjalnym klientom, musieliśmy spowolnić prace nad projektami. W konsekwencji poza inwestycjami, które zgodnie z planem mają zostać zrealizowane w tym roku, zakończymy projekty na ok. 100 mieszkań, które chcieliśmy zamknąć już w tamtym roku” – powiedział.

Wiceprezes poinformował, że spółka utrzymuje swoją ofertę na poziomie ok. 300-400 lokali. Mieszkań gotowych a niesprzedanych jest obecnie ok. 20. Do sprzedaży może trafić w tym roku co najmniej 200 mieszkań z nowych inwestycji. Chodzi m.in. o projekt przy Al. Kraśnickiej w Lublinie oraz kolejne etapy inwestycji w Rzeszowie.

„Do inwestycji podchodzimy ostrożnie. Zobaczymy, jak będzie zachowywał się sektor finansowy, jeśli chodzi o udzielanie kredytów deweloperskich i hipotecznych. Nie chcemy doprowadzić do znacznego zmniejszenia poziomu naszych kapitałów obrotowych, które już ucierpiały przez niechęć banków do kredytowania przedsięwzięć deweloperskich” – podał.

Ze względu na problemy z pozyskiwaniem finansowania, deweloper spowalnia także swoje inwestycje w segmencie komercyjnym.

„Na razie wstrzymaliśmy inwestycję w budowę obiektu handlowego w Tarnobrzegu. Wolniej przebiega realizacja Wikana Business Parku. Pierwszy etap zostanie najprawdopodobniej oddany w październiku (jego ukończenie planowano na koniec 2012 r. – przyp. PAP)” – powiedział Grodzki.
„Zdecydowaliśmy się także przesunąć w czasie inwestycje w nieruchomości przejęte w zeszłym roku od Redevco. Na razie pracujemy tam nad optymalizacją struktury najemców, tak by minimalizować ryzyko” – dodał.

Wiceprezes poinformował, że od dostępności finansowania, będą w tym roku zależały również zakupy nowych gruntów.

Wikana finansuje się głównie przy pomocy kredytów bankowych i kapitałów własnych. Wyemitowała jednak także obligacje o wartości ok. 26 mln zł zapadające na przełomie lipca i sierpnia tego roku.

„Przy trudnościach z pozyskiwaniem kredytów deweloperskich, obligacje stają się poważnym źródłem finansowania, dlatego rozmawiamy z obligatariuszami o ich częściowym rolowaniu. Moglibyśmy je spłacić całkowicie, ale byłoby to spore uszczuplenie kapitałów obrotowych, co wpłynęłoby na tempo naszego rozwoju” – skomentował Grodzki.

„Jestem dobrej myśli. Obligatariusze podchodzą do tej kwestii ze zrozumieniem. Chodzi o rolowanie na dwuletni okres, który pozwala na przejście przez cały proces realizacji zaplanowanych inwestycji” – dodał.
×

SŁOWA KLUCZOWE I ALERTY

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Wikana liczy w '13 na sprzedaż 300-400 mieszkań

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 18.204.42.98
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum
WNP - Portal gospodarczy

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!