PARTNERZY PORTALU

Koszty inwestycji a rzeczywistość

Koszty inwestycji a rzeczywistość
mat.pras.
  • Autor: Artykuł dostarczony przez Fluor S.A.
  • Dodano: 25-10-2019 13:50

Firmy inżynieryjne świadczą szeroki zakres usług począwszy od koncepcji, studiów wykonalności, poprzez projekty bazowe, projekty detaliczne aż po nadzory budów czy realizację inwestycji. Doświadczona firma inżynieryjna sprawniej dostarcza te usługi bazując na odpowiednio wypracowanych sposobach postępowania w zależności od etapu i specyficznych wymagań projektu, a szacunek kosztów inwestycji to jeden z kluczowych elementów każdej jego fazy.

Każdy etap projektowania ma swoje wymagania co do danych wejściowych i produktu końcowego. W przypadku koncepcji, wystarczające jest podanie wydajności instalacji, zaś przy kolejnych fazach projektowania niezbędne staje się doprecyzowanie znacznie większej ilości elementów jak chociażby dostępność mediów energetycznych i pomocniczych, czy potrzeby modernizacji istniejącej infrastruktury. Projektanci i inżynierowie pracujący na dokładniejszych danych z większą szczegółowością zaprojektują elementy składające się na całość instalacji.

W idealnym świecie po każdej fazie projektowania powinien nastąpić etap, gdzie albo podjęte zostają decyzje odnośnie kolejnej fazy potencjalnej inwestycji, bądź kontroluje się i podsumowuje poniesione wydatki. W związku z tym, obok projektu technicznego niezbędne jest na każdym etapie projektu przygotowanie szacunku kosztu inwestycji. I tak jak się to ma z częścią techniczną, im więcej i im lepiej sprecyzowane są dane wejściowe tym lepszy i dokładniejszy jest szacunek kosztów.

W zależności od etapu projektu i jego stopnia zaawansowania szacunek kosztów może być wykorzystany do różnych celów. Dobrze przygotowana kalkulacja może posłużyć jako baza do oceny rentowności ekonomicznej projektu, w tym jako ocena różnych alternatywnych konfiguracji czy rozwiązań. Szacunek kosztów może stanowić również poziom bazowy, na podstawie którego zespół projektowy jest w stanie monitorować postęp i prognozować wynik końcowy. Rzetelnie wykonana wycena może również pomóc w ustaleniu poziomu odniesienia do cen oferentów i podwykonawców, czy pomóc w oszacowaniu wpływu zmiany zakresu na koszty usług i urządzeń.

Niestety Inwestor często oczekuje wysokiej dokładności szacunku kosztów inwestycji już na początkowym etapie projektowania. Tymczasem zaawansowanie projektu, a nawet określenie głównych założeń jest jeszcze zbyt ogólne. Kalkulacje wykonane w początkowych fazach projektu nie będą tak dokładne jak te wykonane na bazie projektu bazowego czy technicznego, a co za tym idzie nie będą solidną i pewną podstawą do podejmowania decyzji czy kontrolowania wydatków.

Dlatego też w doświadczonych firmach inżynieryjnych szacunki kosztów tworzy się w oparciu o wytyczne Association for the Advancement of Cost Engineering (ACCE), która szczegółowo opisuje klasyfikacje szacunku kosztów w zależności od etapu i stopnia zaawansowania projektu, co wiąże się z jego dokładnością.. I tak dla przykładu dokładność wyceny dla koncepcji może być rzędu +/-40%, podczas gdy dla projektu detalicznego dokładność może wynosić +/-10%.

Fluor, zatrudniając estymatorów, którzy wykorzystują bogatą bazę danych historycznych oraz swoją wiedzę, doświadczenie i umiejętności zdobyte na rynku polskim oraz zagranicznym, jest w stanie określić koszty projektu na jego poszczególnych fazach, dostarczając tym samym informację o finansach jakie potencjalnie będą potrzebne na inwestycję. Podejście do każdego szacunku kosztów jest rozważane indywidualnie w zależności od wymagań Inwestora, etapu zaawansowania projektu czy harmonogramu, tak by jak najlepiej wesprzeć Inwestora zarówno w procesie decyzyjnym jak i procesie kontrolowania wydatków.

Kalina Wengerska
Kierownik Pracowni Szacowania Kosztów Fluor S.A.
×

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Koszty inwestycji a rzeczywistość

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.237.71.23
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum
WNP - Portal gospodarczy

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!