PARTNERZY PORTALU

Drogi frank pustoszy portfele Polaków

Drogi frank pustoszy portfele Polaków

Najdroższy od ponad roku frank szwajcarski oznacza wyższe raty od kredytów hipotecznych denominowanych w tej walucie. W najgorszej sytuacji są ci, którzy zaciągali pożyczki we frankach w połowie 2008 r., gdy złoty był rekordowo mocny - oceniają analitycy.

We wtorek ok. godz. 17 rynek wyceniał franka szwajcarskiego na 3,14 zł, dolara na 3,41 zł, a euro na 4,15 zł.

Analityk z Open Finance Marcin Krasoń zwrócił uwagę, że frank szwajcarski jest najdroższy od 10 marca 2009 roku. Oznacza to, że raty kredytów hipotecznych w tej walucie w ciągu miesiąca wzrosły o ponad 8 procent.

"Od kilku dni frank szwajcarski umacnia się wobec euro, a jednocześnie słabnie złoty - te dwa czynniki sprawiają, że w polskich bankach frank jest coraz droższy, co bezpośrednio przekłada się na portfele osób posiadających kredyty hipoteczne w tej walucie" - poinformował Krasoń. Według szacunków Open Finance, w takiej sytuacji jest ok. 600 tys. polskich rodzin.

Krasoń zwrócił uwagę, że wzrost wartości szwajcarskiej waluty najbardziej odczuwają osoby, które kredyt zaciągały latem 2008 roku. Złoty był wówczas najmocniejszy, średni kurs franka według NBP 14 razy spadł nawet poniżej 2 zł, a najniżej znalazł się 31 lipca. Trwał wówczas boom hipoteczny, marże kredytowe były niskie i nie brakuje osób, które otrzymały kredyt z marżą równą 1 pkt proc. lub nawet niższą, przy średniej rynkowej na poziomie 1,3 pkt proc.

"Pierwsza rata kredytu na 300 tys. zł zaciągniętego na przełomie lipca i sierpnia 2008 roku wynosiła 1547 zł. Do dziś frank podrożał o około 60 proc. Gdyby nie spadki stóp procentowych w Szwajcarii, miesięcznie trzeba by płacić prawie 2,5 tys. złotych" - zwrócił uwagę Krasoń.

Dodał, że Szwajcarski Bank Narodowy (SNB) kilkakrotnie obniżał stopy, dzięki temu 3-miesięczny LIBOR (London Interbank Offer Rate, czyli stopa procentowa kredytów oferowanych na rynku międzybankowym w Londynie - PAP) spadł w tym czasie z 2,79 pkt. proc. do 0,11 pkt proc. W efekcie obecna rata (wg fixingu NBP z 29 czerwca br.) takiego kredytu to 1747 zł, czyli o 13 proc. więcej od początkowej.

Zdaniem Krasonia najwięcej powodów do zmartwień mają ci kredytobiorcy, którzy chcą zmienić mieszkanie, na które zaciągnęli kredyt we frankach. "Jeśli na przełomie lipca i sierpnia 2008 roku pożyczyliśmy od banku 400 tys. zł to - zakładając spread w wysokości 6,6 proc. oraz spłatę kapitału przez te dwa lata - dziś jesteśmy bankowi winni prawie 600 tys. złotych" - informuje.

"Chcąc wcześniej spłacić kredyt i kupić nowe mieszkanie, trzeba by zatem oddać to, co pożyczyliśmy, plus połowę tej kwoty. Dla zdecydowanej większości klientów jest to nierealne tym bardziej, że ceny nieruchomości w większości lokalizacji spadły, więc tym bardziej pieniądze ze sprzedaży mieszkania nie wystarczą na spłacenie kredytu" - wyjaśnił.

Analityk z Domu Maklerskiego X-Trade Brokers Marcin Kiepas wskazał w swoim komentarzu, że frank umacnia się nie tylko wobec złotego, ale także wobec innych walut naszego regionu. Wobec korony czeskiej jest najwyżej od lutego 2009 r., a wobec węgierskiego forinta pobił historyczny rekord.

"Umocnienie franka w relacji do złotego, korony i forinta to efekt siły szwajcarskiej waluty, budowanej na przeświadczeniu, że to dobra inwestycja na obecne niespokojne czasy. Szczególnie, że sytuacja finansowa Szwajcarii jest diametralnie różna niż strefy euro i większości europejskich gospodarek" - ocenia Kiepas.

Analityk dodał, że umocnienie franka wyraźnie przyśpieszyło, gdy władze szwajcarskiego banku centralnego zrezygnowały z walki o jego osłabienie. Według niego na wzrost wartości franka wobec złotego, korony i forinta ma także wzrost awersji do ryzyka, będący pochodną powrotu obaw o przyszłość strefy euro oraz zawirowań wokół cięć budżetowych forsowanych przez rumuński rząd.

"O ile nie ma pewności, czy strach o sytuację w krajach peryferyjnych strefy euro szybko zniknie, to sytuacja Rumunii ma szanse stosunkowo szybko się wyjaśnić. A to ograniczy presję m.in. na wyprzedaż złotego" - wskazał.
×

SŁOWA KLUCZOWE I ALERTY

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Drogi frank pustoszy portfele Polaków

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.236.156.34
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum
WNP - Portal gospodarczy

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!