PARTNERZY PORTALU

Możliwy 10-proc. roczny zysk z funduszy nieruchomości

Stopy zwrotu z polskich funduszy nieruchomości przez najbliższe pięć lat ukształtują się średnio na poziomie 10 proc. rocznie - przewiduje analityk portalu Comperia.pl Bartosz Michałek.

Prognoza uwzględnia przyszłe zmiany na rynku nieruchomości. Zdaniem Michałka, za 2-3 lata nastąpi odwrócenie obecnie obserwowanego trendu. Rynek nieruchomości komercyjnych uspokoi się, a "pałeczkę przejmie rynek mieszkań".

Przełom 2007 i 2008 r. to okres lekkiej stabilizacji na rynku nieruchomości - uważa dyrektor generalny firmy doradczej Gold Finance Łukasz Błażejewski. - Prawdopodobnie już w drugiej połowie roku ceny mieszkań znów zaczną rosnąć, co przełoży się na zmianę wartości certyfikatów funduszy - dodał.

- Obecnie lepiej jest na rynku nieruchomości komercyjnych na wynajem, ale potrwa to najprawdopodobniej jeszcze 2-3 lata i potem przyjdzie uspokojenie - oceniają przedstawiciele Comperia.pl.

Sytuacja na rynku nieruchomości jest na tyle istotna, że gdy rosną ceny lokali, zwiększają się też zyski z funduszy nieruchomości - wyjaśnia analityk Open Finance Bernard Waszczyk.

Zdaniem Błażejewskiego, w najbliższym czasie popularność funduszy będzie rosła, głównie za sprawą dotacji unijnych, które tworzą nowe możliwości rozwoju infrastrukturalnego w kraju.

Waszczyk powiedział PAP, że inwestorzy powinni rozważyć uzupełnienie portfela inwestycyjnego o tzw. fundusze nieruchomości. Ich udział w całości inwestycji może sięgać od 10 do nawet kilkunastu procent.

Według Błażejewskiego - "fundusze nieruchomości to idealna metoda na dywersyfikację portfela, ochronę przed inflacją i bezpieczeństwo, gdy na giełdzie króluje bessa".

Fundusze nieruchomości są dostępne w Polsce od 2004 r. Obecnie jest ich 17. Większość ma charakter zamknięty. Ich udziały, czyli tzw. certyfikaty inwestycyjne można kupować w czasie subskrypcji. Po tym okresie, można je nabyć na rynku wtórnym GPW. W ciągu ostatnich kilku miesięcy pojawiło się też kilka funduszy otwartych, które kupują akcje spółek związanych z sektorem nieruchomości.

- Ich zaletą jest wysoka płynność, dostępność dla szerokiego grona inwestorów i niższy próg inwestycji - podkreślają specjaliści Comperia.pl. Jednak wiąże się z nimi ryzyko poniesienia straty w czasie bessy, a gdy są inwestowane za granicą dochodzi do tego także ryzyko walutowe - ostrzegają.

Zdaniem specjalistów Comperia.pl, fundusze zamknięte nadają się do zróżnicowania portfela inwestycyjnego. Należy jednak pamiętać, że są tworzone na kilka lat i budowę portfela zaczynają po uruchomieniu inwestycji. "Nie ma więc szans, aby szybko zaczęły przynosić zyski" - oceniają.

Jak poinformowali analitycy Gold Finance - największe zyski w 2007 r. przyniósł inwestorom najstarszy w Polsce fundusz Arka FN. Zgodnie z notowaniami z lutego 2008 r. roczna stopa zwrotu wyniosła 33 proc. Niewiele mniej, bo 32 proc. wypracował przez rok Skarbiec Rynku Nieruchomości FIZ.

Błażejewski zaznacza jednak, że zdarzają się też inwestycyjne niepowodzenia. W tym roku najgorszy wynik odnotowały KBC Index Nieruchomości FIZ oraz KBC Index Światowych Nieruchomości, których straty wyniosły odpowiednio 27 proc. i 18,5 proc.

 

Biura do wynajęcia. Zobacz oferty na PropertyStock.pl

×

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Możliwy 10-proc. roczny zysk z funduszy nieruchomości

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.235.227.117
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum
WNP - Portal gospodarczy

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!