PARTNERZY PORTALU

Po kredyt mieszkaniowy do innego kraju UE? Nieprędko!

Komisja Europejska pracuje nad przepisami, dzięki którym w całej Unii miałby powstać jednolity rynek kredytów hipotecznych. Jednak wizja Kowalskiego, który np. w Paryżu zaciąga kredyt na mieszkanie w Warszawie, jest wciąż odległa.

Zaproponowany w ubiegłym tygodniu przez Komisję Europejską projekt dyrektywy kładzie główny nacisk na informacje o kredycie, które otrzymuje klient zarówno za pośrednictwem reklam, jak i banków i firm brokerskich. - W latach boomu widzieliśmy kredytodawców i pośredników stosujących nieodpowiedzialne praktyki, a konsumenci nie byli ostrzegani o konsekwencjach swoich decyzji - wyjaśnia komisarz ds. rynku wewnętrznego Michel Barnier.

Zgodnie z projektem już w reklamach muszą być umieszczone najważniejsze dane o kredycie - rzeczywista roczna stopa oprocentowania, wysokość rat, całkowity koszt kredytu, a także ostrzeżenie o ryzyku utraty nieruchomości, jeśli pożyczka nie jest spłacana. Wszystkie te informacje muszą być podane w sposób jasny i zrozumiały dla klienta.

Bank do oferty kredytowej ma dołączać standardowy arkusz z danymi o pożyczce, m.in. wysokość rat, okres spłaty, opłaty dodatkowe (np. związane z koniecznością założenia dodatkowego konta) i orientacyjny koszt całego kredytu, rzeczywista roczna stopa oprocentowania, wskazówki odnośnie ewentualnych ulg podatkowych, a także ryzyko związane z oferowaną pożyczką. W wypadku kredytów udzielanych w obcych walutach bank będzie musiał podać zasady liczenia kursu dla przyszłych spłat oraz liczenia tzw. spreadu. Według zapewnień Komisji ujednolicenie sposobu informowania o warunkach pożyczki pozwoli na porównanie ofert z różnych banków.

To nie wszystko. Pośrednicy kredytowi będą musieli zarejestrować się i otrzymać zezwolenie na prowadzenie działalności. Ale wystarczy, że dopełnią tego obowiązku w jednym państwie, a bez przeszkód będą mogli oferować swoje usługi w pozostałych 26 krajach Unii.

Uwaga! Firmy brokerskie będą musiały informować o powiązaniach z bankami. Na prośbę konsumenta także zdradzić, jakie otrzymują od nich prowizje!

Wszystkie banki w taki sam sposób obliczą rzeczywistą roczną stopę oprocentowania. Z kolei klienci mają obowiązek ujawnić informacje o swojej sytuacji kredytowej i osobistej. Na tej podstawie bank ma podjąć decyzję o wysokości kredytu. Konsumenci mają mieć prawo do wcześniejszej spłaty pożyczki, ale poszczególne kraje Unii same zdecydują, na jakich warunkach byłoby to możliwe.

Jeśli projekt dyrektywy przyjmą Parlament Europejski i Rada UE, wówczas państwa Unii będą miały dwa lata na wdrożenie jej zaleceń. Tymczasem bankowcy sceptycznie odnoszą się do proponowanych przez Komisję Europejską rozwiązań. Analitycy Deutsche Bank Research zauważają, że na razie bardziej skupia się ona na ochronie konsumentów niż na integracji rynku wewnętrznego. A tylko taka integracja doprowadziłaby do zaostrzenia konkurencji między bankami działającymi w różnych krajach, a w efekcie np. do spadku cen kredytów.

W Deutsche Bank Research twierdzą wręcz, że mogą one podrożeć, bo po wprowadzeniu nowej dyrektywy wzrosną koszty sprzedaży kredytów oraz ryzyko banków. Bankowcy krytykują np. kryteria oceny zdolności kredytowej i obowiązek odrzucenia wniosku klienta, jeśli ten ich nie spełnia.

 

Biura do wynajęcia. Zobacz oferty na PropertyStock.pl

×

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Po kredyt mieszkaniowy do innego kraju UE? Nieprędko!

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.230.143.40
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum
WNP - Portal gospodarczy

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!