Problem z wkładem własnym? Pomoże III filar

Problem z wkładem własnym? Pomoże III filar
Fot. Fotolia

Od przyszłego roku zmienia się wysokość wymaganego wkładu własnego przy zakupie nieruchomości na kredyt. W tym roku wynosi 10% wartości nieruchomości, a od 1 stycznia będzie to już 15%.

Nie oznacza to jednak, że osoby nieposiadające wkładu własnego tej wysokości nie będą mogły dokonać zakupu mieszkania na kredyt. Pomocą może być trzeci filar emerytalny.

Możliwości jest wiele

Przy co najmniej 10% wkładzie, pozostałą część będzie można dodatkowo ubezpieczyć, ale nie tylko. – Będzie można ubiegać się o kredyt także mając dodatkowe zabezpieczenie w formie blokady środków na rachunku bankowym. W porozumieniu z bankiem, przedstawia się odpowiednią sumę środków zgromadzonych na rachunku bankowym, do których nie będzie dostępu. Są to środki, które będą musiały znajdować się na koncie. Inną formą dodatkowego zabezpieczenia kredytu jest zastaw na denominowanych w złotych dłużnych papierach wartościowych Skarbu Państwa lub Narodowego Banku Polskiego - wyjaśnia Maciej Krzysztoszek z Komisji Nadzoru Finansowego.

IKE i IKZE na wkład własny?

Alternatywną wersją zabezpieczenia mogą być też środki zgromadzone w ramach trzeciego filara. - Jeżeli ktoś posiada środki gromadzone na IKE (Indywidualne konto emerytalne) lub IKZE (Indywidualne Konto Zabezpieczenia Emerytalnego), wówczas będzie mógł wykorzystać te środki jako formę zabezpieczenia kredytu, obniżając wymagany wkład własny do poziomu 10% już od 2016 roku. KNF nie widzi przeszkód by już teraz, przed zmianą wysokości wymaganego wkładu własnego, korzystać z tej formy. Środki zgromadzone na IKE lub IKZE powinny zostać określone w umowie kredytowej dokładnie tak, by bank też wiedział w jakiej wartości ma zastaw. W takiej sytuacji kolejne środki gromadzone na kontach emerytalnych nie będą już podlegały zastawowi przez bank - dodaje Krzysztoszek.

To dobre rozwiązanie - uważa Mikołaj Fidziński, analityk Comperia.pl. Jego zdaniem w ten sposób pokazujemy bankowi, że mamy pieniądze i że jesteśmy wiarygodnymi kredytobiorcami. – To właśnie o to chodzi, żeby pokazać bankowi, że nas stać na kredyt. Jeżeli ktoś ma środki zgromadzone np. w trzecim filarze, to jest to bardzo dobre rozwiązanie i pomocna dłoń dla kredytobiorców – dodaje Fidziński.

 

Biura do wynajęcia. Zobacz oferty na PropertyStock.pl

×

SŁOWA KLUCZOWE I ALERTY

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Problem z wkładem własnym? Pomoże III filar

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.238.95.208
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum
WNP - Portal gospodarczy

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!