PARTNERZY PORTALU

Raty kredytów powinny pozostać na niezmienionym poziomie

Raty kredytów powinny pozostać na niezmienionym poziomie
Fot. Piotr Waniorek

W najbliższym czasie raty złotowych kredytów hipotecznych pozostaną na niezmienionym poziomie - przewidują eksperci bankowi, z którymi rozmawiała PAP. Niewielkich podwyżek spodziewają się od przyszłego roku.

Analityk Expandera Jarosław Sadowski powiedział PAP, że stopy procentowe powinny pozostać na obecnym poziomie przez kilka miesięcy.

Rada Polityki Pieniężnej obniżyła na początku lipca stopy procentowe o 25 pkt bazowych, główna stopa procentowa wynosi 2,50 proc.

- Pojawiają się pierwsze dobre dane o polskiej gospodarce. Poprawia się m.in. sprzedaż detaliczna, wyniki dotyczące transportu, koniunktura w przemyśle, a także prognozy ekonomistów w sprawie PKB. Myślę, że wychodzimy z kryzysu i sytuacja gospodarcza będzie się poprawiała - powiedział Sadowski. W związku z tym - jak mówił - Rada Polityki Pieniężnej będzie musiała za jakiś czas podnieść stopy procentowe.

- WIBOR, od którego zależy oprocentowanie kredytów, zwykle z pewnym wyprzedzeniem reaguje na możliwe decyzje Rady Polityki Pieniężnej. Myślę, że pod koniec tego roku, być może w pierwszej połowie przyszłego roku, wystąpią niewielkie podwyżki WIBOR-u - powiedział. Zaznaczył jednak, że dotyczy to kredytów już spłacanych przez Polaków.

Według Sadowskiego nieco inaczej wygląda sytuacja z kredytami złotowymi, które są teraz udzielane. Wyjaśnił, że w ostatnim czasie banki podwyższają marże kredytów hipotecznych. - Niewykluczone, że będą w ten sposób dalej postępowały, choć nie spodziewam się drastycznych podwyżek marż - ocenił.

Analityk Expandera zwrócił uwagę, że w ostatnich czterech miesiącach średnia marża kredytów hipotecznych rosła. - Jeszcze w kwietniu wynosiła 1,49 proc., a obecnie 1,61 proc. To oznacza, że jest najwyższa od marca 2011 roku. Jeżeli ta sytuacja się utrzyma, to raty nowo udzielanych kredytów mogą rosnąć nieco szybciej od tych już spłacanych - powiedział.

Analityk Open Finance Marcin Krasoń powiedział PAP, że w porównaniu z ubiegłym rokiem rata kredytu, zaciągniętego na 30 lat na kwotę 300 tys. zł, spadła z 1924 zł do 1467 zł, czyli o ponad 23 proc.

- W różnych bankach skala obniżek była inna. Banki według własnych zasad wykorzystują bazową stawkę WIBOR i wyliczają własne stawki, służące do wyznaczania oprocentowania kredytów. Najczęściej aktualizacja oprocentowania następuje co trzy miesiące, na początku każdego kwartału - wyjaśnił.

Krasoń ocenił, że w ostatnim czasie wzrosła zdolność kredytowa Polaków. - Nie jest to jednak związane z łagodzeniem przez banki polityki kredytowej, tylko ze spadkiem stóp procentowych. Niższe stopy procentowe to niższy WIBOR, oprocentowanie i raty. Dzięki temu rośnie zdolność kredytowa - podkreślił.

Analityk Open Finance zwrócił uwagę, że od 2014 r. wejdzie w życie tzw. Rekomendacja S Komisji Nadzoru Finansowego, która będzie wymagała wkładu własnego od osoby ubiegającej się o kredyt. Zgodnie z wytycznymi Komisji od stycznia 2014 r. wkład własny przy zakupie nieruchomości na kredyt wyniesie co najmniej 5 proc.; rok później będzie to co najmniej 10 proc., w 2016 r. - 15 proc., a od 2017 r. - 20 proc. Wysokość wkładu własnego będzie zależała też od dodatkowych zabezpieczeń.

Dlatego - zdaniem Krasonia - banki czekają na wejście w życie rządowego programu "Mieszkanie dla Młodych". Jak mówił, dopłata państwa do zakupu mieszkania będzie traktowana jako wkład własny.
×

SŁOWA KLUCZOWE I ALERTY

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Raty kredytów powinny pozostać na niezmienionym poziomie

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.238.184.78
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum
WNP - Portal gospodarczy

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!