PARTNERZY PORTALU

UOKiK: brak regulacji ws. renty dożywotniej jest groźny

Brak regulacji prawnych ws. renty dożywotniej to największe zagrożenie dla seniorów korzystających z tego świadczenia - uważa UOKiK. Jego zdaniem, w przypadku upadłości firmy oferującej tę usługę, emeryt może stracić prawo do zamieszkania w nieruchomości.

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów sprawdził, jak przestrzegane są prawa seniorów, którzy zdecydowali się przekazać swoje mieszkania w zamian za tzw. rentę dożywotnią. W Polsce takie świadczenie oferuje siedem spółek: Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie Europa, Fundusz Hipoteczny Dom SA, Fundusz Hipoteczny Dom SA s.k.a., Fundusz Hipoteczny Gwarancja, Fundusz Senior, Fundusz Hipoteczny Familia oraz Fundusz Hipoteczny Omnes.

UOKiK skontrolował wszystkie te firmy - w sumie 37 wzorców umów i 46 przekazów reklamowych. "Oferty kierowane są do osób starszych, które w zamian za przeniesienie prawa własności do nieruchomości na rzecz przedsiębiorcy, otrzymują świadczenie pieniężne. Jest ono wypłacane najczęściej co miesiąc, wraz z możliwością dożywotniego pozostania w dotychczas zamieszkałym lokalu" - wyjaśnił UOKiK w poniedziałkowym komunikacie.

Urząd zakwestionował 17 wzorców umów, stosowanych przez pięciu przedsiębiorców. Przeciwko dwóm wszczęto postępowania w sprawie naruszenia zbiorowych interesów konsumentów. Chodzi o Fundusz Hipoteczny Omnes i Fundusz Hipoteczny Dom SA s.k.a. Planowane jest skierowanie do sądu pozwów wobec TUnŻ Europa, Funduszu Senior, Funduszu Hipotecznego Gwarancja i Funduszu Hipotecznego Dom SA s.k.a.

UOKiK skrytykował firmy m.in. za uzależnianie zamieszkania w zbytym lokalu członków najbliższej rodziny konsumenta od zgody przedsiębiorcy. "Tymczasem przepisy kodeksu cywilnego dopuszczają taką możliwość, a tym samym konieczność uzyskania zgody świadczeniodawcy jest zbyt daleko idącym ograniczeniem i wykracza poza przepisy ustawowe" - podkreślono.

Fundusze obciążały ponadto swoich klientów kosztami poważnych napraw mieszkania lub domu. Jak wskazuje Urząd, powinien to być obowiązek przedsiębiorcy.

Według UOKiK jedna ze spółek nakazywała też, pod groźbą kary umownej, informowanie o zebraniach wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej. W opinii UOKiK to przedsiębiorca, jako właściciel nieruchomości, powinien we własnym zakresie pozyskiwać takie informacje.

Urząd zbadał też 46 przekazów reklamowych, kierowanych do seniorów, z czego zakwestionowano siedemnaście. Postępowania w sprawie naruszenia zbiorowych interesów konsumentów wszczęto wobec TUnŻ Europa, Funduszu Senior, Funduszu Hipotecznego Gwarancja, Funduszu Hipotecznego Omnes i Funduszu Hipotecznego Dom SA.

Reklamy sugerowały, że prawa konsumenta są zabezpieczone lepiej niż było to w rzeczywistości. Seniorzy otrzymywali informację, że w przypadku niewywiązania się spółki z zobowiązań, nieruchomość wróci do nich. Tymczasem prawo nie przewiduje takiej możliwości. Ponadto seniorzy byli błędnie informowani, że mogą wynająć zajmowany lokal osobie trzeciej.

W oświadczeniu przesłanym w poniedziałek PAP Fundusz Hipoteczny Omnes podkreślił, że zgadza się z oceną i stanowiskiem UOKiK. "Zakwestionowane przez Urząd zapisy w naszych wzorcach umów o tzw. dożywocie, dotyczące uzależnienia zamieszkania w zbytym lokalu członków najbliższej rodziny konsumenta od zgody przedsiębiorcy, zostały przez nas wycofane" - napisano. Fundusz dodał, że zapisy ws. możliwości wynajęcia lokalu osobom trzecim zostały również uregulowane. "Kwestionowane przez Urząd zapisy w reklamach promujących oferowane przez nas produkty również zostały przez nas odpowiednio skorygowane" - zaznaczył fundusz.
×

SŁOWA KLUCZOWE I ALERTY

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: UOKiK: brak regulacji ws. renty dożywotniej jest groźny

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 184.72.102.217
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum
WNP - Portal gospodarczy

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!