PARTNERZY PORTALU

Dobre perspektywy dla rynku magazynów

Dobre perspektywy dla rynku magazynów

Ożywienie na rynku powierzchni magazynowych, widoczne w pierwszych miesiącach 2012 r., powinno utrzymać się do końca roku, a sprzyjać temu będzie rozbudowa infrastruktury drogowej związana z Euro 2012 - uważają analitycy rynku.

Rok 2012 przyniósł dobre wyniki polskiego rynku powierzchni magazynowych. Według danych firmy doradczej CBRE, zajmującej się nieruchomościami komercyjnymi, w pierwszym kwartale tego roku oddano do użytku 215 tys. m kw., co stanowi aż 60 proc. powierzchni oddanej do użytku w całym 2011 r.

Zdaniem analityków, tak dobre wyniki w tym segmencie rynku, po słabszych latach 2010 i 2011, są efektem dobrej kondycji polskiej gospodarki oraz inwestycji w infrastrukturę, związanych z Euro 2012.

Według CBRE, w pierwszym kwartale 2012 r. podpisano umowy najmu na 478 tys. m kw. powierzchni magazynowych. Jest to o 10 proc. więcej niż w poprzednim kwartale. Najemcy byli szczególnie zainteresowani powierzchniami dystrybucyjnymi w najważniejszych lokalizacjach magazynowych Polski: na Górnym Śląsku w okolicach Warszawy oraz w Polsce centralnej.

Według danych firmy doradczej Jones Lang LaSalle (JLL), najwyższe czynsze za magazyny obowiązują w Warszawie (3,6-5,3 euro za m kw. miesięcznie). Nieco niższe czynsze są w Krakowie (3,4-4,0 euro) i Łodzi (od 2,8 do 4,5 euro).

Zdaniem analityków Jones Lang LaSalle, wzrost czynszów za wynajem magazynów jest nieunikniony. "Już w pierwszym kwartale 2012 r. czynsze wykazywały tendencję wzrostową, co było efektem spadającego poziomu dostępnej powierzchni magazynowej" - powiedział PAP dyrektor Działu Powierzchni Magazynowych i Przemysłowych w Jones Lang LaSalle Tomasz Mika.

Dodał, że trend ten jest widoczny przede wszystkim w regionach z najniższymi wskaźnikami pustostanów, jak na Górnym Śląsku czy w Krakowie. W regionach gdzie jest jeszcze dostępna powierzchnia, stawki pozostają na razie stabilne, ale wraz z kolejnymi zawieranymi umowami, również tam należy się spodziewać ich wzrostu.

Według CBRE, nie należy oczekiwać znacznego wzrostu wolnej powierzchni magazynowej w Polsce, gdyż latach 2012 - 2013 dostępne obecnie powierzchnie powinny stopniowo znajdować najemców.
×

SŁOWA KLUCZOWE I ALERTY

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Dobre perspektywy dla rynku magazynów

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.232.51.240
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum
WNP - Portal gospodarczy

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!