Nadchodzi magazynowy boom w Europie

W czasie pandemii, gdy przez wiele tygodni handel w internecie był jedyną dostępną formą zakupów, e-commerce wszedł na najwyższe obroty. Zakupy online, a także zwroty przesyłek, to spore wyzwanie dla rynku nieruchomości. Jak wylicza firma Savills, w latach 2021-2025 zapotrzebowanie na dodatkową powierzchnię magazynową w Europie, którą wygenerują firmy kurierskie, sięgnie 8,6 mln mkw. powierzchni magazynowej.

W 2019 roku na terenie Europy dostarczono łącznie 12,3 mld przesyłek - wylicza Savills na podstawie danych firmy Effigy Consulting. Liczba ta dynamicznie rośnie, zwłaszcza w czasie pandemicznego boomu na e-commerce.
Ze względu na rosnącą liczbę przesyłek niezbędne będzie znaczne zwiększenie skali inwestycji magazynowych na kontynencie europejskim.
Zakładając, że w tym czasie 20 proc. produktów kupowanych online będzie zwracanych, ok. 1,7 mln m kw. spośród prognozowanej podaży nowej powierzchni magazynowej będzie musiało być przeznaczone na potrzeby związane ze składowaniem i obsługą zwrotów od firm kurierskich. Zwroty przesyłek nie przełożą się bezpośrednio na zapotrzebowanie na powierzchnie logistyczne u samych producentów, ale mogą przyczynić się do wykreowania dodatkowego popytu ze strony ich partnerów handlowych, w tym dystrybutorów i firm kurierskich.

- W 2020 roku odnotowaliśmy dynamiczny wzrost zakupów przez internet, do czego w dużym stopniu przyczyniła się pandemia Covid-19. Przewidujemy, że sieci handlowe będą dążyć do ograniczenia liczby zwrotów, np. rozwijając strategie omnichannel, ale popyt na powierzchnie magazynowe nie będzie przez to malał i utrzyma się na wysokim poziomie – komentuje Mike Barnes, Associate, dział badań rynków europejskich, Savills.

Szukasz magazynu do wynajęcia. Zobacz ogłoszenia na PropertyStock.pl