PARTNERZY PORTALU

Biurowa luka. Kto budował w pandemii, ten może wygrać

Biurowa luka. Kto budował w pandemii, ten może wygrać
Widzewska Manufaktura w Łodzi - wizualizacja inwestycji realizowanej przez Cavatina Holding. fot. mat. pras.

Niepokój, który wywołała pandemia COVID-19, a także związane z nią upowszechnienie pracy zdalnej, spowodowały przyhamowanie dynamiki nowych inwestycji na rynku biurowym. W efekcie mniejsza podaż nowych powierzchni w przyszłości może natrafić wzmożony popyt ze strony najemców.

  • Taki scenariusz zakłada m.in. Cavatina Holding, polski deweloper biurowy, który szykuje się do giełdowego debiutu.
  • Według firmy doradczej CBRE, w ciągu najbliższych trzech lat rynek biurowy w regionach będzie wciąż rósł głównie z uwagi na silny trend outsourcingu i nearshoringu.
  • Eksperci również w Warszawie prognozują ponowny wzrost zapotrzebowania na biura, który może napotkać na spadającą podaż wolnych powierzchni.
W połowie stycznia 2021 r. ING Tech Poland podpisało umowę najmu 16 tys. m kw. biur w budowanym przez Cavatina Holding kompleksie Global Office Park w Katowicach. To jedna z największych umów najmu powierzchni biurowych zawartych w tym roku w Polsce.

Dwa miesiące później Cavatina złożyła prospekt emisyjny w Komisji Nadzoru Finansowego w związku z planowaną ofertą publiczną akcji (IPO) i wejściem na rynek główny Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie.
- Mamy ambitne plany na ten rok i nadchodzące lata i już stopniowo je realizujemy. Oczywiście bacznie analizujemy rynek i zachodzące na nim zmiany. Działamy przede wszystkim na rynkach regionalnych, które w naszej ocenie zapewnią atrakcyjne stopy zwrotu - wskazuje Rafał Malarz, prezes Cavatina Holding.

- Nasze inwestycje mają dobry timing, będziemy zamykać ich komercjalizację w trakcie bardzo prawdopodobnej luki podażowej. Część deweloperów bardzo ostrożnie podeszło do nowych inwestycji w minionym roku, w efekcie czego aktualnie w budowie jest najmniej powierzchni od ok. pięciu lat. My tempa nie zwolniliśmy. Rok 2021 będzie dużym wyzwaniem, ale będzie też rokiem okazji, które zamierzamy dobrze wykorzystać - dodał.

Biurowa luka

Swój optymizm Cavatina opiera też na prognozach czołowych firm doradczych. Według ekspertów z CBRE, w ciągu najbliższych trzech lat rynek biurowy w regionach będzie wciąż rósł głównie z uwagi na silny trend outsourcingu i nearshoringu (przeniesienie realizacji procesów biznesowych poza granice danego kraju).

Związek Liderów Sektora Usług Biznesowych ABSL przewiduje z kolei, że w ciągu pięciu lat sektor ten zwiększy zatrudnienie o jedną trzecią. Natomiast już dziś odpowiada za 50 proc. umów najmu na regionalnych rynkach biurowych.
Coraz więcej firm z Europy Zachodniej i Stanów Zjednoczonych tworzy centra usług na terenie krajów Europy Centralnej. Z drugiej strony pandemia skłoniła firmy do przenoszenia procesów outsourcingowych z odległych części świata bliżej macierzystych rynków.

 

×

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Biurowa luka. Kto budował w pandemii, ten może wygrać

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.236.231.61
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum
WNP - Portal gospodarczy

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!