PARTNERZY PORTALU

Lokum Deweloper: epidemia wyzwaniem bez precedensu dla rynku deweloperskiego

Lokum Deweloper: epidemia wyzwaniem bez precedensu dla rynku deweloperskiego
Na skutek protestów sąsiadów, budowę Lokum Siesta w Krakowie spóła rozpoczęła ze znacznym opóźnieniem. Fot. Lokum Deweloper

W 2019 spółka Lokum Deweloper z Krakowa sprzedała zaledwie 268 lokali, „stając się niechlubnym liderem spadku sprzedaży z wynikiem o 73 proc. niższym rok do roku”, jak stwierdza w liście do inwestorów Bartosz Kuźniar, prezes zarządu. Wyjaśnia zarazem powody tego spadku oraz kreśli wyzwania dla spółki wynikające z epidemii Covid-19.

W latach 2017 i 2018 roku Lokum Deweloper notował wysoką sprzedaż mieszkań. „To doprowadziło do uszczuplenia oferty w 2019 r.” - wyjaśnia prezes Kuźniar.

Dodatkowo w ub. roku oprócz przedłużających się procedur administracyjnych związanych z uzyskiwaniem pozwoleń na budowę, spółkę dotknęły protesty sąsiadów dla trzech inwestycjach.

„Skutkiem tego inwestycje w Krakowie 0 Lokum Siesta i Lokum Salsa - rozpoczęliśmy z prawie rocznym opóźnieniem, a inwestycję we Wrocławiu 0 Lokum Smart City zmuszeni byliśmy w pełni wycofać z oferty” 0 informuje prezes.

To zmniejszyło ofertę lokali. Ponadto w 2019 r. było gorsze przekazywanie lokali przez wykonawców, niż rok wcześniej.  

W efekcie skonsolidowane przychody grupy Lokum Deweloper w 2019 roku wyniosły 285,9 mln zł, czyli były o 11,3 proc. niższe niż w 2018 r., wynik EBITDA sięgał 81 mln zł (spadek o 15,8 proc.), a zysk netto 62,2 mln zł (- 14,8 proc.).

„Choć rentowności na każdym poziomie uległy obniżeniu w porównaniach rocznych, to nadal są satysfakcjonujące” - podkreśla prezes Kuźniar. Rentowność brutto ze sprzedaży osiągnęła poziom blisko 35 proc., rentowność EBITDA 29 proc., a rentowność netto 22 proc.

Spółka obniżyła w 2019 r. zadłużenie odsetkowe o 10 mln zł - w marcu wykupiła obligacje o wartości 75 mln zł, natomiast w grudniu wyemitowała nowe obligacje o wartości 65 mln zł. Jednocześnie wypłaciła „rekordowo wysoką dywidendę” w wysokości 36 mln zł, jak podkreśla prezes.

Środki z obligacji przeznaczono m.in. na zakup nowych gruntów, gdzie można zbudować ok. 1600 lokali. Obecny bank ziemi spółki opiewa na 12 tys. lokali.

W 2020 r. spółka weszła „z szeroką ofertą mieszkań w Krakowie i we Wrocławiu”.

Prezes Kuźniak podkreśla zarazem, że epidemia Covid-19 będzie wyzwaniem bez precedensu, co może przełożyć się na zmianę sytuacji finansowej potencjalnych klientów i wzrost ryzyka rozwiązania wcześniej zawartych umów deweloperskich.

×

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Lokum Deweloper: epidemia wyzwaniem bez precedensu dla rynku deweloperskiego

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.204.171.214
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum
WNP - Portal gospodarczy

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!