REKLAMA

Krajowy Zasób Nieruchomości spowoduje wyrzucanie ludzi z mieszkań?

  • Autor: PAP/JS
  • 21 lipca 2017 16:50
Krajowy Zasób Nieruchomości spowoduje wyrzucanie ludzi z mieszkań? Zdaniem rzecznika MIB, ustawa wprowadzająca Krajowy Zasób Nieruchomości "zawiera szereg mechanizmów chroniących najemcę". (fot. pixabay.com)

Ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości będzie chroniła najemców, a nie powodowała wyrzucanie ich z mieszkań - powiedział Szymon Huptyś, rzecznik MIB, odpowiadając na zarzuty lidera partii Razem. Eksperci rynku budowlanego zauważają, że Zandberg nie zna tematu.

• Medialna burza wybuchła po stwierdzeniu Adriana Zandberga z partii Razem, że ustawa o KZN spowoduje wyrzucanie ludzi na bruk.

• Maciej Górka, analityk Domiporta.pl zauważył, że Zandberg "wykazał się niezrozumieniem tematu", bo "wprost ocenił te zmiany, które zostaną wprowadzone.

Zandberg stwierdził, że "w cieniu zamachu na sądy, PiS wprowadza pod obrady ustawę zawierającą eksmisje na bruk, bez prawa do lokalu socjalnego". "Jak się okazuje, tak ma funkcjonować sławetne Mieszkanie plus. Z uzasadnienia ustawy wynika, że przez 30 lat będzie można wywalić ludzi z domu ot tak, bez żadnych praw" - stwierdził Zandberg.

Zdaniem rzecznika MIB, ustawa wprowadzająca Krajowy Zasób Nieruchomości "zawiera szereg mechanizmów chroniących najemcę".

"To m.in. transparentne nabory najemców, gdzie nabór odbywa się za pośrednictwem KZN, nieważność umów zawartych przed upływem terminów na nabór, umowa najmu bez opcji dojścia do własności, którą można zawrzeć na 15 lat, a najmu z opcją dojścia do własności na 30 lat" - informuje Huptyś. "Po tych okresach umowa jest przedłużana na kolejne lata" - zaznaczył Huptyś.

Maciej Górka, analityk Domiporta.pl zauważył, że Zandberg "wykazał się niezrozumieniem tematu", bo "wprost ocenił te zmiany, które zostaną wprowadzone, nie znając podstaw ustawy o ochronie lokatorów". Zdaniem Górki, Zandberg mógł pomylić pierwszą wersję nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów. "Tam był zapis o wyrzucaniu lokatorów na bruk, ale po konsultacjach społecznych został usunięty" - przypomina Górka.

Podobne zdanie ma prezes deweloperskiej firmy Grupa Inwest Piotr Hofman. "Pan Zandberg myli różne rodzaje i sposoby zapewnienia Polakom realizacji potrzeb mieszkaniowych" - zauważył. Powiedział, że "Mieszkanie plus to program komercyjny i takimi prawami musi się rządzić. Docelowo ma przynosić zysk dla podmiotów, które zainwestują w instytucjonalny program budowy mieszkań na wynajem. Mieszkanie plus to nie jest program socjalny".

Zdaniem Hofmana, "w Polsce dotychczas jednym z czynników hamujących rozwój instytucjonalnego rynku mieszkań na wynajem była m.in bardzo restrykcyjna ustawa o ochronie lokatorów. Dlatego umowa najmu okazjonalnego próbuje wyrównać pozycje obu stron umowy".

"Najem instytucjonalny, który będzie stosowany przez KZN, jest wzorowany na obecnych rozwiązaniach, dotyczących najmu okazjonalnego. Najem ten nie dotyczy mieszkań z zasobu gminy, tylko umów zawieranych z podmiotami, które prowadzą działalność gospodarczą (tzw. operator mieszkaniowy). Przyjęte rozwiązanie pozwala na zrównoważenie interesów właściciela oraz najemców" - potwierdza Huptyś.

Zdaniem Górki, "w KZN ważna jest kwestia najmu okazjonalnego", w przypadku którego lokator podlega eksmisji od razu, bez wyroku sądu. "Idzie się z klauzulą wykonalności do komornika i można od razu osobę przenieść lokatora na adres, który wskaże. Nie na bruk" - zauważa Maciej Górka.

Hofman dodał, że "warto zauważyć, że nowa ustawa określa, że każdy przy podpisaniu Umowy Najmu będzie wskazywał lokal, do którego wyprowadzi się po zakończeniu umowy". Co więcej, "ustawodawca przewidział bardzo ograniczone i jasno sprecyzowane możliwości wypowiedzenia takiej umowy. Są to: zaleganie z płatnościami czynszu łącznie ponad 4 miesiące, używanie lokalu niezgodnie z jego przeznaczeniem lub dalsze podnajmowanie lokalu bez pisemnej zgody właściciela. Każdy z najemców podpisując umowę będzie miał zatem świadomość, jakie są warunki najmu i jego zasady" - wyjaśnia Hofman.

"Jako deweloperzy uważamy, że ustawa wprowadzająca Krajowy Zasób Nieruchomości otwiera rynek mieszkań na wynajem na szeroką skalę, co niewątpliwie spowoduje bardzo dobre wyniki ekonomiczne tej gałęzi gospodarki" - podsumowuje Hofman.

Podobał się artykuł? Podziel się!

Skomentuj

  • Brak komentarzy.



REKLAMA

Znajdź swojego posła i senatora

LUB
Polityka rozbudza emocje, jakich dawno nie było? Oceniaj i komentuj działania i wypowiedzi posłów i senatorów z podziałem na okręgi i komitety. Twój głos zawsze się liczy!
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.